In de meeste gevallen is prijzen land een extreem onjuist wetenschap. Doet het juist vereist een sterk inzicht niet alleen van de grootte en de afmetingen van het perceel en vergelijkbare omzet in de markt, maar ook een multi-disciplinaire begrip van een aantal andere factoren. Geologische en hydrologische bezorgdheid van invloed zijn op de buildability van het land, verkeersstromen invloed op de tenantability van alle gebouwen die er worden gebouwd en "officiële" zonering van het land kan, in vele steden, hebben weinig of niets met wat daadwerkelijk kan worden gebouwd op het land.
Enquête het land om een duidelijk begrip van de afmetingen en de grootte. Een volledige enquête is beter dan een eenvoudige meting, want het ook op de locatie van alle gebieden van het perceel dat een derde partij kunt gebruiken wijzen moet, die kunnen beperken de mogelijkheid voor de ontwikkeling van het land.
Volledige hydrologische, geologische en ecologische enquêtes van de eigenschap. Deze helpen u te begrijpen of het land bebouwbare is en wat het sinds een scherpzinnige koper zal steunen deze tests zal doen, en zal ze gebruiken om de prijs te verlagen als er een probleem wordt gevonden, maakt het meer zin om gewoon doen ze aan de voorkant zodat u weet precies wat je hebt om mee te werken.
Voldoen aan uw lokale overheidsinstantie planning of zonering van de Commissie. Ze kunnen geven je een gevoel van wat uw woning de zonering zal ook toestaan vanaf specifiek wat ze zou willen zien op het perceel. Ze kunnen ook u laten weten wat voor soort tegenslag eisen uw perceel heeft, alsmede eventuele andere beperkingen die mogelijk van invloed op hoe veel van het land is eigenlijk bruikbaar voor gebouw.
Onderzoek recente vergelijkbare omzet in uw omgeving voor land. In plaats van kijken naar de totale verkoopprijs, kijkt naar de prijs per vierkante voet of prijs per hectare. Dit zal u helpen om de vergelijkbare omzet aan de exacte grootte van uw woning passen. Je moet ook aan te passen van de vergelijkbare omzet voor uw eigenschapwaarde op basis van de unieke kenmerken die u in uw onderzoek hebben ontdekt.
Een restwaarde analyse voltooien als u niet kunt vinden handig vergelijkbare omzet voor uw woning. Om te doen een restwaarde analyse, zal u wilt werken naar achteren van de uiteindelijke waarde van het gebouw dat zal worden afgerond op het terrein. Bijvoorbeeld, als u weet dat uw woning een gebouw dat de moeite waard $3.000.000 dat kost $1,800,000 te bouwen kan steunen, er is $1.200.000 overblijft voor de ontwikkelaar om u te betalen voor uw land, en om een aantal als winst. Beslissen hoe toe te wijzen van de $1.200.000 "restwaarde" tussen ontwikkelaar winst en land waarde varieert wild per markt.
