Hoe prijs van commerciële leningen

Prijzen commerciële leningen is heel anders dan prijzen residentiële financiering. De termen, tariefstructuur taxaties (als het onroerend goed gaat), payback time frame en vergoedingen zijn individuele geldschieter keuzes. Prijzen is niet gecontroleerd door de regels van de secundaire markt, net als de hypothecaire lening industrie. Of men is betrokken bij commerciële leningen, een makelaar van commerciële leningen, hoopt te worden van de ontvanger van bedrijfsfinanciering, kunnen begrijpen hoe prijs van commerciële leningen waardevolle.

Prijs commerciële leningen

  • Begrijpen dat de hele leningen universum op een primaire factor functioneert: risico/beloning theorie. Van persoonlijke ongedekte leningen aan hypotheken commerciële leningen, moet het risico van het maken van de lening en de beloning (-baten) worden afgewogen. Bijvoorbeeld is een onbeveiligde persoonlijke lening geprijsd hoger dan een nieuwe autolening. Aangezien auto financiering een die veiligheidsbelang hebben bij het voertuig impliceert, is het risico van verlies kleiner dan een onbeveiligde eenvoudige belofte terug te betalen in een persoonlijke lening.

  • Analyseer de risico/beloning vergelijking, met name risico, voor prijzen van commerciële leningen. Er zijn vier primaire factoren bij de beoordeling van het risico. Evalueren van de aangeboden door de kredietnemer zakelijke zekerheden. Vastgoed is meestal veiliger dan meubels, armaturen, en apparatuur of inventaris. Vervolgens analyseren de recente operaties van het bedrijf. Balansen samen met inkomsten en kasstroom verklaringen te onderzoeken. Vervolgens kijken naar de kredietgeschiedenis van het bedrijf. Leer hoe het historisch betaalt zijn rekeningen en schulden. Tot slot evalueren de reden voor leningen. Als financiering naar rechts een "zinkend schip" of om te groeien en uit te breiden van geslaagde bewerkingen nodig is, wordt de risicofactor kan variëren.

  • Beslissen over een aanvaardbare beloning (-baten) op gelijke van de risicofactor. Terwijl de meeste inkomsten zal afkomstig zijn van rentebetalingen, zijn er andere manieren om te helpen aan de gewenste onderste regel. Punten (één punt = één procent van het geleende bedrag) en kosten bijdragen aan inkomen. Aanbieden van verstelbare rate leningen met een percentage index (gepubliceerde derde partij tarief), kunnen marge (percentage boven de index gebruikt voor het instellen van nieuwe tarieven op aanpassing data), en caps (maximumpercentage toeneemt bij aanpassing of gedurende de looptijd van de lening), leningen worden geprijsd op of onder de markt, met prognoses die ondersteuning bieden voor toekomstige verhogingen gelijke tred houden met de markt.

  • Vergelijk de gepercipieerde risico versus de gewenste beloning. Ingesteld een start rente, aanpassing frequentie (maandelijks, driemaandelijks, halfjaarlijks of jaarlijks) op toestaan tariefwijzigingen die billijk zijn voor zowel de lener en ontlener. Beslissen over een gepubliceerde index, bijvoorbeeld nationale Prime Rate zoals weergegeven in de Wall Street Journal, en marge boven de index voor het berekenen van toekomstige tariefaanpassingen. Beslissen over alle punten en de kosten die nodig zijn voor het bereiken van het doel van de inkomsten die in de voorgaande stap.

  • Prijs en bieden de commerciële lening op basis van de resultaten van de analyse. In tegenstelling tot veel andere producten van de lening, wordt commerciële financiering vaak onderhandeld, met name de voorwaarden dan de rentevoet, zoals punten, vergoedingen, looptijd en andere lener eisen. Dienen op de analyse van de risico/beloning te geven prijzen de lening hoger is dan de markt, er kan worden sommige onderhandelen vermogen om opnieuw de prijs van het aanbod.

Gerelateerde Artikelen

Hoe afkomstig te zijn van commerciële leningen

Hoe afkomstig te zijn van commerciële leningen

Met vele residentiële lening officieren wenden zich tot de commerciële lening industrie, is van oorsprong commerciële leningen populair verhogen. De meeste staten hoeven niet alle licenties om afkomstig commerciële leningen. Controleer de verwijzing
Basisprincipes van commerciële leningen

Basisprincipes van commerciële leningen

Als het gaat om een bedrijf te starten, wordt een van de belangrijkste onderdelen van het proces steeds de noodzakelijke financiering. De commerciële leningen industrie werkt anders dan hypothecaire leningen of andere soorten leningen. Begrijpen hoe
Definitie van commerciële leningen

Definitie van commerciële leningen

Commerciële leningen is een financiële instelling daad van uitlening geld om een zakelijke entiteit. Leningen regels variëren van de ene financiële instelling naar de andere, maar ze zijn over het algemeen geworteld in de idee dat de hoeveelheid geld
Hoe te berekenen van commerciële leningen

Hoe te berekenen van commerciële leningen

Commerciële leningen zijn traditioneel, accounts die financieren van bedrijfsactiviteiten. Deze leningen zijn meestal beveiligd met eigenschap business of bedrijven. Als het bedrijf groot is, kunnen de leningen ook vrij groot. Sommige kleine bedrijve
Hoe prijs van een stacaravan

Hoe prijs van een stacaravan

Stacaravans, ook bekend als vervaardigde huizen, zijn een populaire huisvesting-optie in de Verenigde Staten. Zij komen vaker voor in landelijke gebieden waar mensen hebben tal van plaatsen om in te stellen naar hun huizen zonder te veel huur betalen
Hoe prijs van een gebruikte kajak

Hoe prijs van een gebruikte kajak

Prijzen van uw kajak is een matig eenvoudige taak zo lang als u de tijd nemen om te leren alles wat die je kan over het ambacht dat u van plan bent om te verkopen. Overwegen de romp materiaal, informatie over type en voorwaarde van interne functies z
Hoe prijs een commerciële reiniging bod

Hoe prijs een commerciële reiniging bod

Wanneer de prijzen een commerciële schoonmaak bod, moeten bepaalde aspecten van het werk worden doorberekend in de vergelijking. De grootte van het gebouw en de vereiste schoonmaak taken of het bedrijf levert de schoonmaak materialen en uitrusting di
Hoe prijs van gebruikt meubilair voor wederverkoop

Hoe prijs van gebruikt meubilair voor wederverkoop

Zodra u hebt gekocht nieuwe woonkamer, eetkamer of slaapkamer meubelen, klinkt sommige van uw kosten terug te verdienen door het verkopen van uw gebruikte meubilair als een goed idee. Het probleem komt wanneer u probeert om erachter te komen een fats
Hoe prijs van een tweedehands koelkast

Hoe prijs van een tweedehands koelkast

Of u nu op zoek bent naar een tweedehands koelkast kopen of verkopen van een tweedehands koelkast, is het belangrijk om te weten van de huidige marktprijs voor het toestel. Volgens de website van "Best Home verbetering Trends" is de prijs van ee
Hoe prijs van oude munten

Hoe prijs van oude munten

Mensen vinden vaak oude munten verborgen in hun bezittingen of tussen items eerder eigendom door een familielid die overleed. De eerste vraag die gesteld is, "deze munt iets waard?" Prijzen van oude munten is een eenvoudig proces. Eerst moet u b
Hoe prijs van een diamantring

Hoe prijs van een diamantring

Een diamond's waarde wordt gemeten met behulp van vier kenmerken: Knip, kleur, helderheid en carat gewicht. De cut beschrijft de hoeken en de afwerking, en geeft de diamant zijn glans--het moet niet worden verward met de vorm, zoals de ronde. Kleur i
Hoe om de commerciële leningen

Hoe om de commerciële leningen

Overnemen is het proces een commerciële hypotheek aanvraag in welke kredietwaardigheid, inkomen, waardebepaling ondergaat, zakelijke ontvangsten en eigenschap soliditeit worden allemaal gecontroleerd door een deskundige. Dit proces verloopt vrijwel u
Hoe prijs van een gebruikte boot

Hoe prijs van een gebruikte boot

Verkoop van een boot die u niet langer gebruikt, of upgrade al hebt uitgevoerd, kan zet geld in uw zak en uw oude boot een nieuw leven te geven voor iemand anders om van te genieten. Het moeilijk om te bepalen hoe je moet de prijs van een gebruikte b
Hoe prijs van een remodelleren baan

Hoe prijs van een remodelleren baan

Prijzen van uw remodelleert diensten is eenvoudig, maar soms kan het lastig om de balans van een fijne lijn van wat je nodig hebt om op te laden om te houden van uw bedrijf te gaan en tegelijkertijd concurreren met andere toonaangevende bedrijven. On