Onroerend goed belastingen in sommige gebieden van het land erin geslaagd inflatie en thuis waarden te overschrijden, en veel van de openbare diensten, met inbegrip van de beoordeling District zijn op zoek naar manieren om hun inkomsten houden. Om deze reden vermindert meest belasten entiteiten niet onroerende voorheffing zodra de termijn verstrijkt voor het betwisten van de belasting.
Wat die u nodig hebt
- Vastgoed, uw huis of andere onroerende goederen
- Een computer
- Sommige wiskunde vermogen
- Leesvaardigheid
BESLISSEN of u wilt uw belastingen te protesteren. Als u uw fiscale beoordeling bericht hebt ontvangen, en uw belastingverplichting is vorig jaar toegenomen, wilt mogelijk uw onroerende voorheffing, protesteren omdat de meeste onroerend goed waarden zijn gedaald, niet verhoogd. Waarschijnlijk zal er informatie over de aankondiging van de belasting, of eraan verbonden zijn, dat geeft informatie voor het protesteren van de belasting, en misschien zelfs een vorm om mee te werken.
In het formulier verzenden. Als u dit formulier invullen en in tijdig uw fiscale beoordeling District verzenden, geeft dit meestal u een ontmoeting met de eigendom taxateur die dat deel van uw stad of provincie werkt. Tijdens deze bijeenkomst zal uw taxateur uitleggen waarom uw waarde is gestegen. Schrijf dit terwijl hij spreekt. De taxateur kan of kan niet verlagen uw belastingen, aangezien zijn beslissingen worden gedeeltelijk bepaald door de stad, county of staat en ze vaak op percentages werken.
Tevreden te krijgen. Als de taxateur uw belastingen niet vermindert aan wat je voelt is eerlijk, zal u moeten aantekenen tegen de beslissing naar het volgende niveau. In Texas, dat is een Commissie of de Raad riep de Raad van beroep. Dit vergt dat u het formulier tijdig vult en uw beroep motiveert. Er zijn meestal slechts drie of vier redenen die aanvaardbaar voor de Raad van beroep zijn, dus dit online onderzoek en kijk wat uw stad, provincie of staat toestaat. Meestal is er een reden dat betrekking heeft op de vergelijking met andere eigenschappen in het gebied, en een ander dat is over de stad, county en staat waardering of afschrijvingspercentage. Wilt u waarschijnlijk allebei van die op het formulier, want dit is meestal waar kun je een aantal punten met de Raad van beroep.
WORDEN zeker krijg je het formulier op tijd voor het beroep. Zodra u het formulier voor beroep hebt voltooid, wordt u verwittigd van de datum van een hoorzitting. U zal moeten verkrijgen van een lijst van de vergelijkbare eigenschappen (comps) die de taxateur gebruikt zodat u deze online kunt onderzoeken of bij de plaatselijke belastingdienst. Wanneer u deze lijst in de hand hebt, begint uw echte werk.
Elke eigenschap die ze als een vergelijkbare gebruiken doorlopen en uitschrijven van alle belangrijke informatie, zoals de grootte van de partij, grootte van het huis, de leeftijd, de bijgebouwen, en de blik op de taxatiewaarde per vierkante voet. Zodra u hebt de informatie voor alle eigenschappen, zie hoe uw woning past. Als u kunt hun comps en opmerkingen mee maken, is dat je beste wapen. Als u niet kunt hun comparables gebruiken, beginnen onderzoeken uw Subdivisie of het gebied in de buurt van u voor lagere taxaties per vierkante voet. Al deze informatie is beschikbaar voor u, hetzij online of bij de belastingdienst.
BEGIN om te werken aan uw presentatie voor de beoordeling van bestuur zodra u enkele parallellen kan trekken. Onthoud wat je schreef naar beneden als de reden de taxateur zei dat uw woning werd gewaardeerd als het was, en dit in uw presentatie werken. U zal moeten worden voorbereid, omdat ze luisteren naar deze hele dag op de dagen dat zij voldoen aan, en ze zijn bereid.
Geef ze voorbeelden van eigenschappen die minder dan de jouwe wordt beoordeeld, en die wordt beoordeeld op minder per vierkante voet dan de jouwe. Toon die deze eigenschappen niet berekend met dezelfde formule als die van jou.
Maak kopieën van de openbare fiscale administratie voor elke eigenschap die u wilt gebruiken in uw presentatie.Doe wat onderzoek op de waardering of afschrijving van onroerend goed waarden in uw omgeving, in uw staat, in het land, voor het jaar dat je protesteren. Als uw woning heeft zijn beoordeeld op een hoger percentage dan het gemiddelde van de staat, de county gemiddelde of het landelijk gemiddelde, geven de cijfers. Maak kopieën van de plaats waar deze informatie werd verkregen.
Het voorbereiden van uw gesprek met de Raad van beroep of de beoordeling Review Board, of wat de Raad van beroep heet waar u woont. Geef informatie over uw huis in het begin. Geef het percentage van de stijging van belastingen ten opzichte van vorig jaar, over de afgelopen vijf jaar, in de afgelopen tien jaar. Vervolgens contrast en Vergelijk uw bezittingen met anderen op uw lijst. Maak notities voor uw presentatie, en kopieën van alle van de comparables die u gebruiken.
Tips & waarschuwingen
- Gewone burgers kunnen hun onroerendgoedbelasting beroep. Het duurt niet een genie, een advocaat of iemand om u te vertegenwoordigen als een expert. Velen doen geen beroep omdat zij geloven dat het vergt een deskundige of een advocaat. Dat is niet waar.
- Een ander artikel bespreken uw verschijning voor de beoordeling Review Board of de Raad van beroep.
- Velen geloven dat een hoge onroerende voorheffing beoordeling zal de waarde van de eigenschap hoger voor wederverkoop. Dat is zelden het geval is, aangezien een fiscale beoordeling en een beoordeling te koop zijn verschillend.
- Copyright 2009 Linda Richard
- Zorg ervoor dat u de instructies aandachtig te lezen, en termijnen niet te missen. Als je de datum voor het oorspronkelijke protest of voor het beroep mist, verliest je.
- In dit artikel wordt bereid uit de kennis die is opgedaan met behulp van deze aanpak in Texas. Uw staat wellicht andere procedures, dus moet u zorgvuldig te controleren.
- Dit is geen juridisch advies, maar de ervaring van een gewone burger die met succes een onroerende voorheffing beoordeling heeft opgeroepen.
