Appartement huurders die verhuizen willen voordat hun lease verloopt kunnen willen hun verhuur overdragen aan een andere persoon. Of dit mogelijk is, is echter afhankelijk van de voorwaarden van de bestaande huurovereenkomst evenals de inschikkelijkheid van de verhuurder. Als dit is toegestaan, moet u, als de huurder, doorgaan met de nodige voorzichtigheid. Je kan nog steeds aansprakelijk voor het appartement moet de nieuwe huurder schade de eenheid, niet betalen van huur of anderszins schenden van de voorwaarden van de huurovereenkomst. Zelfs als uw lease overschrijvingen toestaat, verhuurders zijn niet verplicht om een nieuwe huurder te gaan als ze niet voldoen aan de standaard vereisten.
Identificeren van uw Lease-verplichtingen
Het identificeren van uw verantwoordelijkheden uit hoofde van de lease van het huidge met betrekking tot onderverhuurt en toewijzingen. Een onderhuur is als je laat een derde partij gebruiken de huur en je handelt effectief als hun verhuurder, verzamelen van huur en het toezicht op de zorg van de eenheid. Een toewijzing is wanneer u uw lease-rechten aan een nieuwe huurder overdragen en de nieuwe huurder betalingen rechtstreeks naar de verhuurder maakt. Veel residentiële lease-overeenkomsten verbieden onderverhuurt en toewijzingen over het geheel genomen. Als de overdracht van het appartement is toegestaan, moet de verhuurder meestal eerst de nieuwe huurder goedkeuren.
Fundamentele brief overzicht
Het is niet nodig om uw brief te typen, of zet het op briefhoofd, echter het moet gemakkelijk te lezen en wissen in doel. Organiseer uw verzoek in een logische volgorde te overtuigen van de verhuurder dat hij een sublettor of de verkrijger moet toestaan. Zijn uw omstandigheden die vereisen een overdracht van appartement, details over de voorgestelde nieuwe huurder, en contactgegevens voor zowel u en de voorgestelde sublettor of cessionaris.
Overtuigende gegevens gebruiken
Overtuig uw verhuurder samen te werken met uw overdrachtverzoek appartement door met vermelding van uw behoefte en de voordelen van een nieuwe huurder. Bijvoorbeeld, kan banenverlies, handicap of ziekte betekenen dat u bent op de weg naar financiële problemen en een huurder met sterke krediet, stabiele werkgelegenheid en voldoende inkomen kan voorkomen verhuur vacature en de verhuurder de ruzie bewaren van het vinden van nieuwe huurders. Kort, maar in detail uitleggen uw omstandigheden, beschrijven van de huurder bereid en in staat om in te bewegen snel en met minimale ophef. Als u een huurder, uitleggen waarom u nog niet gevonden geen hebt en dat je wil hem om te zoeken op uw naam.
Papierwerk te dragen van uw appartement
Als u een gekwalificeerde huurder uw verhuurder is open aan het toestaan van een overdracht, plaatst de nodige juridische papierwerk voor het overzetten van uw appartement. De vorm van een standaardtekst voor verhuur toewijzingen of sublease-overeenkomsten op het internet vinden. U kunt ook een aanpassen aan uw specifieke situatie. Met inbegrip van dit papierwerk kan helpen uw verhuurder door vermindering van zijn belasting bij de overdracht van het appartement.
Identificeren van de risico 's
Bekijk het gedeelte van uw lease-overeenkomst die bespreekt onderverhuurt en toewijzingen worden weergegeven om te bepalen hoe het verder moet met de letter en of u wilt verhuren of toewijzen van het appartement. Ook, Raadpleeg een advocaat of een lokale huurder voorstander om te bepalen van de risico's en verantwoordelijkheden die kunt u geconfronteerd ten gevolge van de overdracht.
