Een uitzetting bericht, een afkorting voor een aankondiging om te stoppen, gegeven aan een huurder onder Pennsylvania wet conform de wet huurder verhuurder van 1951 gebeuren moet. Afhankelijk van de omstandigheden van de uitzetting, bepaalt de wet dat de termijn vermeld in de aankondiging alvorens een uitzetting optreedt moet ergens tussen 10 en 90 dagen--behalve in die situaties waarbij de huurder stemt in met een mindere periode, of heeft afgezien van het recht op een uitzetting bericht.
Wat die u nodig hebt
- Lease-overeenkomst voor de eenheid
- Kopie van "Verhuurder huurder Act van 1951"
Review de huurovereenkomst voor de huur-eenheid die onderwerp van de uitzetting om te bepalen of u moet geven schriftelijk aan de huurder vóór uitzetting procedure. Een huurder kan afzien van het recht op dergelijke kennisgeving schriftelijk, in welk geval u kunt beginnen met het proces van uitzetting. Als de huurder de eenheid onder een mondelinge overeenkomst neemt, moet u de aankondiging van de wettelijke eisen voldoen.
Voorbereiding van een ontwerp voor van de aankondiging van de uitzetting in briefvorm, gericht aan alle huurders die de eenheid bezetten. Gelieve te vermelden in de aankondiging voor de uitzetting, zoals de leaseperiode is verstreken, een schending van de bepalingen van de lease-overeenkomst (bijvoorbeeld een overlast veroorzaakt) of niet-betaling van de huur. Laat een ruimte voor het invoegen van het aantal dagen dat de huurder heeft te ontruimen de eenheid voordat een uitzetting zal worden gestart.
Review sectie 250.501 van de verhuurder huurder wet te bepalen van het aantal dagen dat moet worden vermeld in de aankondiging alvorens een uitzetting, tenzij u hebt een lease-overeenkomst die Hiermee geeft u het aantal dagen. Altijd plaats het aantal dagen dat is opgegeven in de huurovereenkomst over wat de wet bepaalt. Als uw lease-overeenkomst over de bericht-eisen zwijgt, moet u bericht als volgt opgeven: voor een niet-betaling van huur uitzetting, 10 dagen opmerken; voor een inbreuk op een bepaling van de lease-overeenkomst of verstrijken van lease termijn uitzetting opmerken 15 dagen als de leaseperiode minder dan een jaar was of voor een onbepaalde periode, en 30 dagen als de leaseperiode voor een jaar of meer was.
Speciale regels van toepassing op mobile home park uitzettingen: voor een niet-betaling van huur uitzetting tussen 1 April en 1 September, 15 dagen opmerken; voor een niet-betaling van huur uitzetting tussen 1 September en 1 April opmerken 30 dagen; voor een inbreuk op een bepaling van de lease-overeenkomst of verstrijken van lease termijn uitzetting opmerken 30 dagen als de leaseperiode minder dan een jaar was of voor een onbepaalde periode, en 90 dagen als de leaseperiode voor een jaar of meer was.Bereid de aankondiging van de uitzetting in definitieve vorm door het invoegen van de toepasselijke opzegtermijn in de aankondiging en ondertekening en datering van de aankondiging.
- De wet schrijft voor dat u de aankondiging van de huurder door persoonlijke overhandiging dienen, staan de eenheid laten, of-it opvallend over de gebouwen post. Als u een moeilijk uitzetting verwacht, moet u waarschijnlijk alle drie om te voorkomen dat een kwestie over of de aankondiging werd geserveerd.
