Elk stuk van onroerend goed is uniek en de werkelijke waarde is de hoogste prijs die een persoon bereid is te betalen voor het. Dit staat bekend als de "marktwaarde". Onroerend goed waarden, is afhankelijk van een aantal factoren. Het gaat hierbij om de grootte van het land, de leeftijd en de conditie van het huis of dubbelbrede, verbeteringen, zoals een garage, en de buurt. Vastgoed taxateurs gaan door middel van uitgebreide training voordat ze van de waarde van de gebouwen en terreinen bepalen kunnen. Huiseigenaren of potentiële kopers, echter kunnen schatten waarde.
Wat die u nodig hebt
- Potlood
- Papier
- Spreadsheet-programma
Bepalen van het landoppervlak in hectare en Let op de leeftijd, de vierkante lengte en de conditie van de dubbelbrede. Sommige van deze informatie is meestal beschikbaar via de lokale provincie of stad eigendom taxateur van kantoor of website.
Bezoek de lokale eigendom taxateur of zijn website voor de recente verkoop van de andere ook leeftijd en grootte dubbelbrede stacaravans in uw buurt met dicht bij de dezelfde grootte veel. U gebruikt deze als 'vergelijkbare sales'. Na het aanpassen voor verbeteringen, krijgt een gemiddelde van de verkoopprijzen u een idee van de waarde van uw woning.
Schrijf het adres van uw woning en elke vergelijkbare eigenschap in een eigen kolom boven aan een pagina van papier of in een werkblad. De verkoopprijs van elke eigenschap onder haar adres te schrijven. Lijst van alle speciale functies van uw dubbelbrede en werf en de verkochte eigenschappen onder elk van hun adressen in hun kolommen. Kan er een zwembad, twee-auto garage, een carport voor een auto, sprinklers, een schuur, een verharde oprit of andere verbetering die een waarde heeft. Berekenen een waarde voor elke functie. Één manier om dit te bepalen is om te kijken op de belasting collector's website en deze waarden gebruiken.
De waarde van eventuele verbeteringen heeft dat uw woning geen heeft van de verkoopprijs van elke vergelijkbare eigenschap aftrekken. Als een eigenschap had een in-grond zwembad ter waarde van $10.000, aftrek $10.000 van de verkoopprijs van die eigenschap.
De waarde van verbeteringen op uw eigendom aan de vergelijkbare eigenschappen die geen die verbeteringen toevoegen. Als uw woning een twee-garage ter waarde van heeft $20.000 en geen van had de vergelijkbare eigenschappen een, $20.000 aan de verkoopprijs van elk van de comparables toevoegen.
Bereken de inhoudingen en toevoegingen aan het verkrijgen van een aangepaste verkoopprijs voor elk van de vergelijkbare eigenschappen. De aangepaste verkoopprijzen van alle comparables bij elkaar optelt en gedeeld door het aantal comparables om een gemiddelde verkoopprijs. Dit cijfer moet dicht bij de waarde van uw woning.
Rekening wordt gehouden met de buurt waar elke eigenschap zich bevindt. U kan niet echt een dollarwaarde zetten dit, maar let erop dat een verwaarloosd huis in een buurt van goed onderhouden eigenschappen een hogere waarde dan een goed onderhouden huis in een buurt hebben zal waar er geen trots van eigendom is.
Kijk naar de eigendom taxateur de waarde voor uw woning. Als u met een waarde die is een beetje hoger gekomen, zult u waarschijnlijk dicht bij wat een taxateur zou verzinnen. De waarden die zijn gegeven aan onroerend goed door de eigenschap taxateurs en tollenaars zijn meestal onder de werkelijke marktwaarde--de prijs iemand betalen zou om het huis te kopen-- maar u kunt nog steeds die nummers als leidraad. Het is hoogst onwaarschijnlijk dat de marktwaarde van een bezit lager zijn zou, tenzij de dubbelbrede in zo'n slechte staat is dat het niet bewoonbaar.
- In de markt van vandaag is het niet altijd gemakkelijk te vinden van recente vergelijkbare omzet dicht bij uw buurt. Wellicht gemakkelijker voor een bezoek aan een website die voor een geschatte waarde van uw woning zorgt.
- Online home taxaties zijn niet altijd nauwkeurig is, met name voor landelijke eigenschappen.
