Een erfdienstbaarheid geeft één persoon of organisatie het recht om andermans grond gebruiken, maar niet het land bezitten. Een erfdienstbaarheid op uw land kan worden verleend aan uw buurman, indien hij alleen toegang krijgen zijn land tot kan door overschrijding van jou. Erfdienstbaarheden zijn het ook vaak gegeven aan openbare nutsbedrijven buizen of elektrische draden uit te voeren. Beëindiging van een erfdienstbaarheid eenmaal gemaakt is lastig, dus de beste manier om het beschermen van uw land is om te voorkomen dat de erfdienstbaarheid.
Erachter te komen wat voor soort land erfdienstbaarheid je mee bezig bent. Er zijn drie soorten erfdienstbaarheden: erfdienstbaarheid samenhangende, erfdienstbaarheid door reservering en erfdienstbaarheden in bruto. Een erfdienstbaarheid samenhangende is een erfdienstbaarheid met aangrenzende stukken land. Een erfdienstbaarheid door reservering verwijst naar erfdienstbaarheden die waren gereserveerd tijdens een voorafgaande land schaal of andere overbrengen. Een erfdienstbaarheid in bruto is een catch-all-categorie voor andere erfdienstbaarheden.
Bepalen of de voorgestelde erfdienstbaarheid Ja is, wat betekent dat de eigenaar van de erfdienstbaarheid heeft het recht om iets op uw land te doen, of de erfdienstbaarheid is negatief, wat betekent dat de erfdienstbaarheid voorkomt u iets op uw land. Bevestigende erfdienstbaarheden kunnen soms worden beëindigd of geblokkeerd. Worden negatieve erfdienstbaarheden, echter meestal niet kunnen beëindigd of geblokkeerd. Alle bestaande erfdienstbaarheden moeten worden ingediend bij het kantoor van de county griffiers of de titel. Een eenvoudige titel zoeken naar een track van land zal u vertellen als eventuele erfdienstbaarheden bestaat. Bovendien, erfdienstbaarheden kunnen of kunnen niet worden opgemerkt op de daadwerkelijke akte voor uw woning. Als u niet zeker weet wat voor soort erfdienstbaarheid bestaat op basis van deze definities, een advocaat te raadplegen voor hulp.
Het blokkeren van de mogelijkheid van een nieuwe erfdienstbaarheid samenhangende door weergegeven: er bestaat geen noodzaak voor de erfdienstbaarheid. Bijvoorbeeld, als uw buurman probeert te plaatsen van een erfdienstbaarheid op uw land beweert dat hij nodig heeft om over te steken van uw land om naar zijn land, aantonen dat dit klopt. Bewijzen, zoals de kaart van het gebied, dat laat hoe uw buurman zijn land bereikbaar zien zonder overschrijding van jou. Als u op een erfdienstbaarheid, zal de persoon die de erfdienstbaarheid hebben brengt u naar het Hof. Tijdens de hoorzitting voor de rechter hebt u de mogelijkheid om de uitdaging van de erfdienstbaarheid en het blokkeren.
Hebben een bestaande erfdienstbaarheid in bruto beëindigd wanneer de houder van de erfdienstbaarheid zijn eigendom verkoopt. Erfdienstbaarheden in bruto zijn niet automatisch overdraagbaar, dus de erfdienstbaarheid zal eindigen tenzij u verleent een nieuwe transactie. U kunt dus een nieuwe erfdienstbaarheid van zijn vastgemaakt aan uw land, wanneer de oorspronkelijke houder van de erfdienstbaarheid zijn land of belang verkoopt blokkeren. Erfdienstbaarheden samenhangende en erfdienstbaarheden door reservering, echter automatisch doorgeven en een nieuwe uitverkoop kan niet blokkeren. Om te beëindigen, zou u moeten krijgen van de eigenaar van de erfdienstbaarheid te voeren een release-overeenkomst en bestand dat bij het county clerk of titel Bureau.