Uw nieuwe appartement werd geadverteerd als een oase van rust en reinheid. Dit bleek het geval te zijn tot de dag u omgedraaid op de lichten en zag een kudde kakkerlakken verstrooiing over uw vloer. Ongedierte, plagen, bugs-wat je wilt noemen – kun je wilt uit borgtocht van uw lease-overeenkomst. Uw verhuurder is gebonden aan een contract om gevaren of problemen die van invloed zijn op de gezondheid, de veiligheid en het welzijn van zijn huurders te repareren. Hoewel staatswetten over de kwestie variëren, wellicht een schending van bewoonbaarheid gronden te beëindigen van uw huurcontract.
Wat die u nodig hebt
- Kopie van uw lease-overeenkomst
Schrijf een brief aan uw verhuurder. In sommige staten, staat dit bekend als een "kennisgeving aan de juiste voorwaarden." Verzoek dat de ongedierte-plaag onmiddellijk worden afgeschaft. Vermelden de voorafgaande inspanningen die u hebt aangebracht in de vragen van de verhuurder te positiebepaling naar de werkstuk, indien van toepassing. Datum van de brief en bewaar een kopie voor uw administratie. Verzenden via aangetekende post, retourontvangst. Als dit probleem voor een rechter komt, zal de brief uw claim ondersteunen.
Lees uw lease. Zoekt u een component die Staten u kan breken de huurovereenkomst voor een vergoeding, meestal een maand huur geheven.
Vraag uw verhuurder als kunt u de huurovereenkomst verbreken. Vertel haar dat de ongedierte-plaag van invloed is op uw heath. Als zij het eens is, ervoor zorgen dat zowel van u een brief van de beëindiging huurovereenkomst ondertekenen. Datum van de brief en bewaar een kopie voor uw administratie.
Uw huur te betalen. Meeste staatswetten toegestaan een huurder de huur achterwege, zelfs als de verhuurder niet gevaarlijke situaties verhelpen te niet. Uw verhuurder kan het inleiden van een uitzetting actie tegen u voor betalingen. Hoewel u wilt dat uit, wilt u niet dat een uitzetting op uw verhuur-record. Als u wilt dat de rechter om uw zaak te behandelen, worden huidige met uw huur.
Wacht de verhuurder te ontdoen van uw eenheid van de ongedierte voordat u actie onderneemt. Een redelijke termijn voor reparaties mag niet hoger zijn dan 30 dagen in de meeste staten, maar neem contact op met de organisatie van een huurder in uw lokale rechtsgebied; het kan minder zijn.
Als de verhuurder de pest probleem te elimineren, niet een definitieve brief schrijven en dat verklaren aangezien de verhuurder heeft geen eind maakt aan de ongedierte-plaag, verlaat u de eenheid. Vragen voor een eindcontrole van het appartement, dus u uw borg terug krijgt.
- Bieden een nieuw adres voor uw borg moet worden geretourneerd. In sommige staten heeft de verhuurder tot 30 dagen terugkomen wat u verschuldigd is.