Als u eigenaar van een condo of in een gemeenschappelijk belang Gemeenschap (zoals een gated community leven), dan is kans goed dat u een Vastgoedeigenaar's association (HOA) die de regels en voorschriften voor uw woonkamer regelt. Volgens legalmatch.com is het meestal de HOA dat neemt een van haar individuele eigenaren voorhof een regel af te dwingen of om een schuld te betalen. Toch is de HOA een bestuur entiteit en als zodanig er zijn gevallen waarin u, als eigenaar van een individuele, de HOA kan aanklagen. Zoals met alle juridische kwesties, overwegen gesprek met een advocaat in uw regio.
Bepalen of u gronden te dagvaarden van de huiseigenaar association. Volgens legalmatch.com, drie gemeenschappelijke juridische theorieën kunnen u goede aanleiding geven tot uw HOA vervolgen: schending van de fiduciaire plicht, nalatig verzorging of onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, of een schending van een van de HOA-regels.
Breuk van fiduciaire plicht voordoen indien de HOA besluiten neemt of acties zonder goede trouw (bijvoorbeeld als de HOA looft uw condo als onderpand voor een slechte zakelijke deal). Nalatig zorg of onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes kan zich voordoen als de HOA nalaat te repareren van een lijn van ongezuiverd rioolwater of sommige andere gevaarlijke aandoening in de gemeenschappelijke ruimtes. Als voor de overtreding van een regel van de HOA, check uw contract/lease voorwaarden en zie als de HOA is niet levend aan het einde van de afspraak.Vraag jezelf af welk resultaat u zoekt door een rechtszaak te starten. In een rechtszaak moet u de rechter vragen u om iets te geven (zoals geld schade of een order dat de HOA iets doet). Als u geld schade wilt, proberen te schatten hoeveel je denkt dat de HOA dankt u en wegen het op tegen de kosten van een rechtszaak. Contact opnemen met een lokale openbare adjuster kan helpen bij de vorming van een schatting. Als u de HOA om iets te doen wilt, kunt u overwegen werkt het op uw eigen zonder gaan bij de rechter (waardoor uw relaties erger).
Ontwerp van een klacht en het bestand in een civiele rechtbank gelegen waar de HOA is gebaseerd. U hebben ooit beschouwd als de twee stappen hierboven, als je intentie op het aanklagen van de dan moet u het ontwerp van een klacht. Een klacht vindt u de feiten tegen de HOA en verzoekt de Rekenkamer voor een vorm van opluchting. De meeste burgerlijke rechtbanken zal hebben formulieren die u gebruiken kunt; Als u een advocaat inhuren, zal hij of zij opstellen en indienen van de klacht namens u.
Voldoen aan de rechterlijke bevelen en instructies. Zodra je pak-bestand, moet u de regels en procedures van het Hof volgen. De rechter zal opzetten hoorzitting data en de data van het verhoor, tenzij een akkoord is bereikt.
- Beschouwen het inhuren van een advocaat. Aanklagen van een huiseigenaar association meestal gaat aanklagen op theorieën die vereisen onderzoek en feit verzamelen. Bovendien moet u voldoen aan Hof regels en procedures. Plus, een HOA zal gewoonlijk zitten kundig voor zijn eigen verdediging te huren en u zal worden benadeeld, tenzij u uw eigen adviseur inhuren.
- Worden geadviseerd: de wet vaak verandert en is gevuld met potentiële valkuilen voor degenen die willen hun eigen juridische problemen te behandelen. Dit artikel is niet bedoeld om u te voorzien van juridisch advies. U wordt geadviseerd om de hulp van een advocaat in uw regio.