SPS, wat voor Selecteer portefeuille onderhoud staat, was een belangrijke speler in de Californië onroerend goed boom van 2006. Echter, met alle van de leningen die het onderhoud aan voortzetting van een gestage daling in standaard, korte verkoop van huizen zijn inmiddels de belangrijkste speler in de markt van San Diego. Een korte verkoop is de verkoop van een onroerend goed dat in gebreke is, wanneer de eigenaar kan niet betaalt genoeg om de hypotheek op het onroerend goed en regelt met de geldschieter voor minder dan wat verschuldigd is. Hier is een gids over hoe om te doen een korte verkoop met SPS.
Wat die u nodig hebt
- Korte verkoop packet
- Winst-en verliesrekeningen
- Ontbering brief
- W-2 van
- Fiscale aangiften
- Bankafschriften
Neem contact op met de afdeling van de matiging van het verlies van SPS. Uw situatie uitleggen en een korte verkoop pakket aanvragen. U ontvangt het via de reguliere post binnen 10 tot 30 dagen te rekenen vanaf de datum van de aanvraag.
Zoek een makelaar, specifiek een met korte verkoop ervaring als korte verkoop kan zeer lastig en tumultueuze voor de run-of-the-mill agent. Hem te informeren dat u al het SPS korte verkoop pakket hebben aangevraagd, en hij u helpen zal om te voltooien.
Een afspraak met uw geselecteerde makelaar ingesteld en gaan over uw winst-en verliesrekeningen, alsmede het huidige saldo op uw hypotheek. Uw makelaar zal vervolgens de beste cursus van actie om een succesvolle korte verkoop met SPS indienen.
Vul het korte verkoop pakket per van uw makelaar advies. Dit pakket zal worden zeer gedetailleerd en stel vragen over uw maandelijkse budget. Antwoorden op basis van de gevraagde informatie te verstrekken. Het is noodzakelijk dat u echte ontbering in de begroting weergeven met het oog op de goedkeuring van een korte verkoop. Creditcardschuld moet worden uitgesloten van deze berekening; alleen richten op de benodigdheden voor u en uw gezin.
Schrijf een brief van ontbering aan SPS. Deze brief moet opnemen wat je verhinderd betalen van uw hypotheek. Dingen zoals echtscheiding, medische aandoeningen, verlies of inkomsten vermindering van de baan zijn de meest voorkomende methoden om een korte verkoop goedgekeurd. Uw brief moet bestaan uit één pagina alleen en vijf tot zes punten maximaal. Alleen feiten; niet het schrijven van een roman.
Uw financiële bewijsstukken voor te bereiden. Gemeenschappelijke financiële documentatie SPS hierom zijn 2 maanden waarde van salaris stubs, 2 maanden waarde van bankafschriften, W-2 verklaringen voor het afgelopen jaar, evenals alle papierwerk van de beëindiging van een werknemer en/of een divorcee decreet of indiening. U moet dit opnemen in het pakket van uw korte verkoop.
Neem contact op met uw makelaar en laat hem weten dat u het pakket korte verkoop hebt voltooid. Uw makelaar zal dan een lijst het huis in uw lokale meerdere listing service (MLS) als een potentiële korte verkoop. Uw makelaar zal ook het ontbering pakket compleet door het toevoegen van foto's van de woning te presenteren waardoor haar tegenwoordigen toestand te verlenen aan SPS. Zodra al deze informatie is verzameld, zal uw Realtor het volledige pakket met SPS indienen.
Verkrijgen aanvaardbaar aanbiedingen op uw eigendom gebaseerd op hoeveel mensen zijn in staat om het te zien. U bent overgeleverd aan de genade van de bank en huizenkopers. Houden van uw huis netjes en rommel vrij om aan te moedigen biedt op het terrein. Uw makelaar zal alle aanbiedingen ontvangen aan SPS ter goedkeuring indienen. U zal niet worden betrokken in het verkoopproces als je niet gaat te betalen vergoedingen, commissies of een winst draaien op het huis. Nadat SPS goedkeuring heeft gegeven op een of meer aanbiedingen moet u voorbereiden voor sluiting.
Meld u via de eigenschap SPS aan het overbrengen van uw titel aan het bezit aan zodat het het vervolgens naar de koper en de nieuwe eigenaar van het pand overbrengen kan. De sluiting wordt op dit moment gepland. Beginnen met het verplaatsen van uw meubilair en persoonlijke bezittingen uit de eigenschap voorafgaand aan het sluiten nog, en hebt u een korte verkoop met SPS. Hebben alles verhuisd en sleutels overgedragen aan uw makelaar door de sluitingsdatum.
- Beginnen met het verplaatsen zodra uw huis wordt vermeld om te zorgen voor een snelle verkoop. Korte verkoop kunt opslaan op uw krediet in vergelijking met een verhindering.
- Don't get emotioneel over de korte verkoop. Voorbereiden van uw toekomst en kijken naar dit als een kleine belemmering.