Wanneer iemand wil kopen een stuk van eigendom, vraagt de koper een titel zoeken. De zoekactie begint bij de huidige eigenaar en sporen van de eigenschap keten van titel, meestal terug te gaan vijftig jaar te garanderen van de verkoper heeft duidelijke titel aan het bezit. Een titel zoeker zal de openbare registers voor alle pandrechten of lasten tegen de eigenschap zoeken. Het resulterende rapport wordt een Abstract van titel genoemd.
Gebruik een beroepstitel bedrijf. Een titel onderzoeker zal hebben een praktische kennis van titel documenten en hoe worden opgenomen.
Controleer of dat de abstract is voltooid. De onderzoeker krijgt een kopie van de samenvatting uit van de county recorder kantoor waar de goederen gelegen zijn en op de hiaten in datums en getallen van de certificering controleren. Certificeringen getuigen dat de samenvatting klopt.
Een pandrecht zoekactie uitvoeren. De onderzoeker kan ook het uitvoeren van een credit en financiën controleren tegen elke naam wordt weergegeven in het abstracte om te zien of iemand heeft ingediend voor faillissement of opgelopen schulden die een pandrecht tegen de eigenschap gemaakt.
Onderzoek de eigendom records op kantoor van de county recorder. Alle daden, hypotheken en eigenschap Verwijzigingen op een perceel van onroerend goed zijn een kwestie van openbaarheid en documenteren van de geschiedenis van het pand. Deze documenten zal worden gevestigd in verschillende boeken volgens toen het papierwerk werd ingediend.
Bereiden de Abstract van titel. Dit verslag geschreven zal van de eigenschap eigendom geschiedenis en claims tegen, met inbegrip van daden van vertrouwen, erfdienstbaarheden, vonnissen, Verwijzigingen, leningen, hypotheken en onroerend goed belastingen samenvatten. De abstract verschijnt ook de schendingen van de code, vervoermiddelen, juridische beschrijvingen, hypotheek details, eigendom van erfopvolging en eigenschap enquêtes.
- Probeer dit zelf niet. Gebruik een professional.
