De beveiliging van een huurovereenkomst die past bij uw behoeften kan worden een complexe en waarbij affaire. In tegenstelling tot residentiële lease-overeenkomsten moet het huren van een bedrijfsruimte grondig onderzoek op de beschikbare ruimten, voorwaarden, prijs en voorzieningen, rekening houdend met die paar CONSUMENTENBESCHERMINGSWETTEN bestaat te vallen terug op. Onderhandelen over een lease-overeenkomst die je leven kunt met gedurende ten minste drie jaar, omdat het duur is om te breken de overeenkomst eenmaal is afgerond.
Identificeren van uw vereisten
Beslissen over de aard van de gewenste grootte en de locatie voordat u begint met uw zoekopdracht verfijnen. Er bestaan vele soorten commerciële ruimten zoals bedrijventerreinen, bedrijventerreinen, retail ruimten en kantoorgebouwen. De huurvoorwaarden en beperkingen op het gebruik, is afhankelijk van het type ruimte. Kies een commerciële ruimte afhankelijk van de zaken die u zult uitvoeren. Bijvoorbeeld, terwijl bedrijventerreinen relatief lagere huur bieden, zijn ze meestal niet in de ideale locaties voor retail.
Aanleren van de terminologie van de lease-overeenkomst
Handelshuur bevatten meestal complexe terminologie die u nodig hebt om vertrouwd te raken met te begrijpen hun import. Als onzeker, vraag over de betekenis van een beding vóór te stemmen met de opname ervan in het contract.
Informatie over de aanwezige faciliteiten
Commerciële ruimten bieden gewoonlijk een aantal faciliteiten aan huurders inclusief parking, routine-onderhoud, renovatie of gratis te huur voor een eerste periode. Informatie over de beschikbaarheid van deze opties vóór de afwikkeling op een ruimte te huur.
Onderzoeken van de lease-overeenkomst
Geen standaard notatie voor handelshuur is. Elk bevat een verscheidenheid van voorwaarden afhankelijk van uw onderhandelingen met de verhuurder. Lees aandachtig door elke component om na te gaan dat u vertrouwd met de gevolgen bent voordat u zich aanmeldt. Sleutel clausules die zich bezighouden met de huurprijs, wijze van betaling en verhogingen, nut, onderhoud en verzekeringskosten, lease termijn, de beëindiging, de standaard en de vernieuwing van lease-overeenkomst bijzondere aandacht behoeven. Raadpleeg bij twijfel een onroerend goed advocaat.
Te onderhandelen over betere voorwaarden
Stel voor termen zoals een exclusiviteitsbeding als u het huren van ruimte in een winkelcentrum. Is het meestal handig om lease-overeenkomsten van andere potentiële ruimten die u omwille van de vergelijking van bekijkt en te versterken uw onderhandelingspositie. Nadat u tot een overeenkomst zijn gekomen, hebben de verhuurder schrijven in de amendementen. Het onderzoeken van de definitieve lease weer voordat u zich aanmeldt. Als u niet tot een akkoord komen kan, blijven verder zoeken totdat je de ruimte en de verhuurder die voor u juist is.