Appartement asielzoekers in NYC vereisen vaak de diensten van een makelaar of appartement makelaar om hen te helpen bij het veiligstellen van een Appartement lease. Terwijl de vergoedingen door appartement makelaars kunnen vrij hoog zijn, zijn de volgende enkele tips over hoe je succesvol met een NYC appartement makelaar kan onderhandelen.
Wat die u nodig hebt
- Internettoegang
- Telefoon
- Kennis van de huidige vastgoedmarkt
Welke vergoeding rekent de makelaar? Makelaar vergoedingen in NYC kunnen variëren van een maand huur tot 15 procent van de jaarlijkse huur van het appartement wilt huren. Voordat u probeert te onderhandelen met een makelaar, zorg ervoor dat weet u wat de vergoeding is dat zijn kantoor normaal kosten. Die manier, zal u weet waar te beginnen van de onderhandelingen.
Heb je je onderzoek gedaan? Klanten die op het kantoor van een makelaar met kennis van de wijk en een bewustzijn van de huidige verhuurmarkt aankomen Toon de makelaar dat zij menen. Voordat je gaat om te zoeken naar appartementen, het Internet en de kranten gebruiken om de verschillende buurten waarin u bent geïnteresseerd in onderzoek, en een oogje houden op de huurprijzen die je in de reclame ziet.
Vraag de makelaar of het appartement dat u geïnteresseerd bent in een "exclusieve aanbieding" of een "open vermelding". Als er een open vermelding, zal de makelaar waarschijnlijk meer te onderhandelen over haar vergoeding, in plaats van het zien van de zaken misschien gaan naar een concurrerende makelaar. Zelfs als het appartement in feite een exclusieve aanbieding is, tonen deze vraag nog aan de makelaar dat u zelf hebben opgeleid over de werking van de verhuurmarkt.
Klaar om te beginnen de onderhandelingen? Begin uit door te vragen de makelaar als de vergoeding bespreekbaar is. Sommige makelaars kunnen bereid zijn om het verlagen van de kosten ter plaatse. Als de makelaar meer aanmoediging vereist, lees dan verder.
Bent u een "gemakkelijke deal"? Klanten die slechts één of twee appartementen hebben gezien, alle hun papierwerk klaar, financiën op orde hebben, hoeft niet een borg of een mede-ondertekenaar en zijn klaar om te tekenen op de stippellijn in het algemeen maken een "gemakkelijke deal" voor de makelaar. Dit naar de makelaar bij de wijzen vraagt om te onderhandelen over de vergoeding van de makelaar.
In plaats van gewoon vragen probeer "Kan niet u uw vergoeding verlaagt?", een moediger benadering. Zeggen "Als u instemt met het verlagen van uw vergoeding van 15 tot 10 procent, zal ik doen wat ik moet doen om dit appartement te krijgen, hier en nu" signaal een veel sterker. Makelaars zijn vaak terughoudend om te beloven een verlaagd tarief, totdat ze weten dat ze hebben een duidelijke deal op de regel.
Wat doet de makelaar voor u? Misschien weet hij dat de verhuurder een beetje verhandelbaar op de huur is, of dat de verhuurder wellicht bereid om het installeren van een nieuwe koelkast. Denken buiten de vergoeding van de makelaar bij de onderhandelingen over met een makelaar.
Contant geld praat. Vraag de makelaar als het betalen van de vergoeding in contanten in een verlaging van de vergoeding resulteren zal.
- Klanten soms probeert te gaan achter de rug van een makelaar te huur een eerder weergegeven appartement, contact opnemen met de verhuurder zelf of een bezoek aan verschillende makelaars om te zien welke vergoeding zou zij aanrekenen voor hetzelfde appartement. Vergeet niet, de wet beschermt makelaars in dit geval. Als u een appartement worden weergegeven door een makelaar, is de enige manier u het kunt huren via dat dezelfde makelaar. Als u worden genomen om kleine vorderingen rechter, wellicht u van een makelaar betalen twee keer!
