Huis renovatie zijn evenzeer een kunst als een wetenschap. Uitzoeken welke renovaties zal helpen uw huis sneller te verkopen en het vermijden van de verleiding om te verbeteren het huis neemt het onderzoek en objectiviteit. Als u wilt verdienen de kosten van de verbeteringen en het maken van een snelle verkoop, stok met kleine projecten dat kopers willen en het huis aantrekkelijker voor hen maken.
Uw investering terug te verdienen
Vastgoed deskundigen geloven dat het is een slecht idee om te beginnen met grote renovatieprojecten vlak voor het verkopen van een huis omdat je niet krijgen om ervan te genieten en er is geen garantie dat u zult het terugverdienen van de kosten. U kunt, echter toevoegen beteugelen beroep en verbetering van het huis op verschillende manieren met kleine renovaties die moeten betalen. Onderzoek "Remodelleren Magazine" voor een volledige lijst van de top renovatieprojecten en wat u kunt verwachten om terug te verdienen op de wederverkoop.
Beteugelen beroep
Terwijl exterieur schilderij zal niet de waarde van het huis verhogen, zal het toevoegen van extra uitstraling. Vervangen of repareren van een beschadigde houten gevelbekleding of metselwerk. Het toevoegen van vinyl gevelbeplating rangen als een top 10 home remodeling project en grootste deel van haar kosten op wederverkoop terugverdient. Landschapsarchitectuur, zoals schilderen, kan geen uitbreiding van de waarde van het huis, maar voegt beteugelen beroep. Houd het simpel en Vermijd overdreven toevoegingen sinds huizenkopers de extra onderhoud een gedoe overwegen.
Buitenkant
Het toevoegen van een dek is een low-cost exterieur renovatie retourwaarde ongeveer 77 procent van de kosten op nationaal niveau. Als er deuren exterieur vermelding of een garagedeur die nodig hersteld, nu is het tijd om te overwegen deze te vervangen. U kunt bijna 85 en 75 procent van de kosten respectievelijk, volgens "Remodelleren Magazine" terug te verdienen, en verdere verbetering van de uitstraling van het huis.
Interieur
Oude windows vervangen door energie efficiënte is een low-cost project retourwaarde ongeveer 75 procent van de kosten in wederverkoop. Aangezien huizenkopers constant energie efficiënte functies om hun nut kosten te verlagen zoekt, zou dit een win-win-renovatie. Kleine keuken remodelleert brengt ook een hoog rendement op wederverkoop. Een typisch project omvat kabinet resurfacing of deur vervangingen, aanrecht upgrades, nieuwe vloeren en oudere apparaten te vervangen door nieuwe energie-efficiënte modellen. Bijwerken, ter vervanging van oude sanitair en vloeren is ook een kleine project dat 65 procent van de kosten op wederverkoop berekent.
Neutraal
Makelaars in onroerend goed eens dat neutraal decor is de beste manier om een indruk te maken. Kies neutrale kleuren voor vloeren, behang of verf, kabinet, aanrecht en backsplash oppervlakken. Als het huis een sterke geur of geuren heeft, moet u ze verwijderen omdat ze de neiging om het uitschakelen van kopers en al uw harde werk kon ontkennen.
Reparatie
Reparaties aan het huis dat u bent renovatie kan niet glamoureuze of groot feest gesprek te bieden, maar is nodig als u wilt dat het huis te passeren van de inspecties en het maken van een goede indruk van de koper indachtig. Anticiperen op de dingen die zal trekken een rode vlag en kijken naar het huis door de ogen van een koper. Fix wastafel lekken, deur of vloer gepiep en flikkerende lampjes. Geen lekken dak repareren of versleten gordelroos die zou kunnen afschrikken een koper, en tekenen van alle kamers die moeten verfrissing omhoog.
