Het remodelleren van een commercieel gebouw moet u overleggen met een team van deskundigen om de meeste waarde uit uw renovatie-inspanningen. Afhankelijk van het type gebouw en de functie daarvan omvatten dingen om te overwegen voor de hand liggende renovatie kosten, evenals verborgen kosten zoals het mogelijke verlies van huurinkomsten als de renovatie niet op tijd wordt voltooid. Als je weet wat je aan het doen zijn en het juiste team achter je hebben, kunnen het remodelleren van commerciële gebouwen een zeer winstgevende onderneming.
Heb een begroting in gedachten bij het uitvoeren van een commerciële renovatie-project. Met sommige richtsnoeren zal uw kosten onder controle te houden. Indien nodig, met een vertegenwoordiger van de lokale bank spreken over mogelijke financieringsopties.
Denk na over hoe u zou willen remodelleren van het gebouw. Het proces kan net zo gemakkelijk als een het herontwerpen van het interieur of het sloop kan vereisen. Uw budget zal ook dicteren de richting van de herinrichting en waar u uw geld moet toewijzen. Overwegen van het gebouw doel en de functie daarvan. Als u leasen van de ruimte aan huurders wilt, zal de aard van de huurders die u brengen naar het gebouw geven u een idee van hoe om te gaan over het remodelleren proces. Bijvoorbeeld, als u restaurateurs als huurders dat wilt, dan met beschikbare ruimte van de keuken beschouwd remodelleert daarbij.
Werken met een architectenbureau of ontwerpers van een commercieel aanbestedende bedrijf voor het ontwerpen van een passende indeling van de ruimte. Een lay-out kan ook worden uitgevoerd met behulp van een computerprogramma, zoals AutoCad, waarin lagen aan het ontwerp op papier. Zorg ervoor dat uw behoeften en interesses voor de ruimte aan de ontwerpers communiceren, zodat ze al deze informatie in aanmerking kan nemen. Deze plannen zullen moeten bij de lokale planning afdeling voor overweging en goedkeuring worden ingediend.
Het huren van een aannemer te vergeten van het project. De primaire taak van de contractant is te renoveren van de ruimte volgens de plannen, binnen budget en op tijd. Onderneming deze stap zelf is zeer riskant zijn als u niet de nodige vaardigheden beschikt. Boetes en wettelijke verplichtingen, zoals vergoedingen voor schendingen van de code of huurders aanklagen vanwege structurele schade, zal voortvloeien als u hoeken knipt en een ervaren team in geen plaats om het project te voltooien. Snijden hoeken remodelleert daarbij ook middelen zal het moeilijker voor u te verkopen van het gebouw in de toekomst, als het niet structureel gezond.
Communiceren met de contractant te zien als een projectmanager het project is toegewezen. De meeste aannemers huren een projectmanager nauw samen te werken aan een bepaalde toewijzing. De projectmanager is de contacten tussen u--de client-- en de beheerder van het gebouw, indien aanwezig. De projectleider is betrokken bij de planning, en hij zorgt ervoor dat de renovatie wordt voorwaarts verplaatst. Geschillen zou ook door de projectmanager, die de levering van materialen en leverancier zendingen coördineert worden behandeld. De contractant zal beschikken over een team te werken aan het verbouwen en brengen in de vereiste machines, materialen en arbeid om het project te voltooien.
Toezicht houden op het project van start tot finish. Terwijl de aannemer en de projectmanager verantwoordelijk voor het grootste deel van het werk zijn zal, wilt u ervoor zorgen dat ze aan het doen volgens uw visie. Zodra het remodelleren project voltooid is, is het gebouw nu open voor het bedrijfsleven.