Hoe te vermijden MIP op een FHA lening



De Federal Housing Administration begon in 1934 met een laag inkomen mensen verkrijgen hypotheken te helpen. FHA verzekering beschermt kredietverstrekkers verliezen wanneer leningen aan hogere risico kredietnemers. Voor de financiering van de FHA verzekering reserves, betalen leners een jaarlijkse verzekeringspremie van de hypotheek, of MIP, op de meeste leningen. De premie is afhankelijk van de loan-to-value (LTV) ratio en hypotheek termijn. De beheerder van de hypotheek of de geldschieter verzamelt in het algemeen een gedeelte van de MIP maandelijks, mee met de reguliere betaling, als onderdeel van een escrow monsternemingen account. FHA leningen is ontstaan op of na 1 januari 2001 nietig verklaard worden automatisch zodra zij voldoen aan bepaalde criteria.

Wat die u nodig hebt

  • Rekenmachine
  • Oorspronkelijke lening documenten
  • Annuleren van de MIP-betaling op een lening met meer dan een 15-jarige termijn zodra het bereikt een 78 procent LTV. De 30-jarige lening term is FHA de wijdst gebruikte term. De leningen zijn over het algemeen ontstaan met hoge LTVs--meer dan 96,5%. De woning moet beschikken over meer dan 20 procent "equity", die de kredietnemer bereiken moet door het betalen van het saldo van de lening na verloop van tijd. Leners moeten de MIP hebben betaald gedurende ten minste vijf jaar voordat ze kunnen annuleren en meer MIP betalingen te vermijden.

  • Annuleren de MIP op een lening met 15 jaar of minder en een LTV van 90 procent of meer op ontstaan wanneer het 78 procent bereikt LTV. De kredietnemer kan vermijden betalend meer MIP op de lening, ongeacht hoe lang zij MIP annuïteiten hebben gemaakt.

  • De MIP totaal vermijden door aankoop of herfinanciering met een looptijd van 15 jaar of minder in een LTV van 89,99 procent of minder. Dit wordt bereikt wanneer de kredietnemer meer dan een 10 procent aanbetaling op een aankoop draagt, of een huis meer dan 10 procent heeft eigen vermogen op het moment van herfinanciering.

Tips & waarschuwingen
  • De FHA Upfront hypotheek verzekering premie (UFMIP) verschilt van de jaarlijkse MIP. UFMIPs zijn nodig bij de aankoop of herfinanciering. Het premiebedrag gelijk aan 2,25 procent van het geleende bedrag, vanaf 2010. Zoals de MIP, de UFMIP voordelen FHA en de kredietgever. Het omvat de verzekering zwembad waaruit FHA lenders betaalt beweert wanneer kredietnemers standaard.
  • Voor toepassing van de vast te stellen wanneer het minimum LTV heeft bereikt voor de annulering van de MIP, baseert FHA de waarde van een woning op het mindere van de oorspronkelijke verkoopprijs of de geschatte waarde van de woning op ontstaan. FHA beschouwt niet nieuwe taxaties om te voldoen aan de eis van de LTV voor annulering.
  • U hoeft niet naar het huis om het MIP verwijderen uit uw FHA lening herfinancieren. U moet contact opnemen met uw FHA lening beheerder en verzoek verwijderen. Als de lening oorspronkelijk vandaan na 1 januari 2001 kwamen was, vindt de annulering automatisch plaats. FHA wordt niet geannuleerd verzekering voor kredietnemers die nalatige betalingen in de afgelopen 12 maanden hebben.
  • U mogelijk recht op een terugbetaling van een deel van de MIP links in uw account, als de lening is ontstaan na 1 September 1983; de UFMIP werd betaald; en geen standaard is opgetreden.
  • In het algemeen leners met een FHA-hypotheek die is ontstaan vóór 1 januari 2001 MIP kunnen niet voorkomen tenzij ze herfinancieren en minder dan een 78 procent hebben LTV.

Gerelateerde Artikelen

Hoe om vooraf goedgekeurd voor een FHA lening Online

Hoe om vooraf goedgekeurd voor een FHA lening Online

In plaats van gaan omlaag naar uw lokale FHA lening kantoor kunt u nu online gaan en volledig de volledige aanvraagprocedure voor FHA lening voor uw staat. Dit artikel zal u stap voor stap instructies over hoe u voor een FHA lening in uw staat online
Hoe toe te passen voor een FHA lening

Hoe toe te passen voor een FHA lening

FHA, ook wel bekend als de Federal Housing Administration, is de grootste verzekeraar van de hypotheek van de wereld waarmee kredietverstrekkers met bescherming tegen hypothecaire wanbetalingen. FHA is gemaakt om huiseigendom beschikbaar en betaalbaa
Hoe te berekenen hoe veel PMI zult u moeten betalen als je met een FHA lening

Hoe te berekenen hoe veel PMI zult u moeten betalen als je met een FHA lening

Huizenkopers met FHA financiering betaalt twee soorten hypotheek verzekeringspremies (MIP). De FHA maakt gebruik van het acroniem MIP in plaats van PMI--privé hypotheekverzekering--gebruikt voor andere soorten hypotheken. De functies van het MIP en P
Hoe vaak kunt u in aanmerking komt voor een FHA lening?

Hoe vaak kunt u in aanmerking komt voor een FHA lening?

Federal Housing Authority (FHA) leningen zijn hypothecaire leningen beheerd door particuliere banken, maar met garanties vanuit de overheid van de V.S. dat de lening zal worden uitgekeerd. Hierdoor kunnen de banken te lenen van geld voor hypotheken m
Hoe lang moet een geldschieter om een FHA lening-dossier te houden?

Hoe lang moet een geldschieter om een FHA lening-dossier te houden?

Bewaren lening bestanden is een essentieel onderdeel van naleving helemaal lending instellingen. Terwijl verschillende staat en federale richtlijnen document bewaren regelen, maken de meeste bedrijven ook hun eigen regels. Richtlijnen voor hoe lang h
Hoe snel kan ik een FHA lening krijgen na een korte verkoop?

Hoe snel kan ik een FHA lening krijgen na een korte verkoop?

Een korte verkoop houdt uw hypotheekverstrekker akkoord te gaan met het toestaan van u om uw huis te verkopen voor een bedrag onder het saldo van uw hypothecair krediet verschuldigd. De geldschieter vindt een verlies op de hypotheek als gevolg van de
Hoe te kwalificeren voor een FHA lening

Hoe te kwalificeren voor een FHA lening

Miljoenen mensen hebben de FHA lening gebruikt sinds de Federal Housing Authority de invoering van dit programma in 1934. Vele huiskopers Houd het programma, omdat de vereisten voor aanbetalingen lager dan met traditionele hypotheken maken dit progra
Hoe toe te passen voor een FHA huis lening in Georgië

Hoe toe te passen voor een FHA huis lening in Georgië

De Federal Housing Authority (FHA) heeft de laagste aanbetaling eis van alle leningen (momenteel 3,5 procent van een aankoopprijs), dus het is geen wonder die het heeft opgedaan in populariteit. Toepassen voor een FHA huis-lening in Georgië lijkt toe
Hoe de berekening van het bedrag van een FHA lening op FHA gestroomlijnd herfinanciert

Hoe de berekening van het bedrag van een FHA lening op FHA gestroomlijnd herfinanciert

FHA gestroomlijnd herfinanciert bestaan al sinds de vroege jaren 1980. De term "gestroomlijnd" wordt gebruikt om te beschrijven de verminderde hoeveelheid papierwerk deze leningen vereisen, niet de kosten die betrokken zijn bij de aankoop van ee
Hoe alle sluiten om kosten te berekenen voor een FHA lening

Hoe alle sluiten om kosten te berekenen voor een FHA lening

Of u bent het verkrijgen van een lening van de Federal Housing Administration voor een inkoop- of herfinancieren, wilt u het sluiten kosten van tevoren inschatten. Naast een bescheiden aanbetaling van 3,5 procent betaalt u het sluiten kosten aan de d
Heb je te betalen van PMI op een FHA lening?

Heb je te betalen van PMI op een FHA lening?

PMI staat voor Private Mortgage Insurance. Dit is de betaling toegevoegd aan de maandelijkse betaling van de koper van een huis, die op een geblokkeerde rekening wordt betaald aan de geldschieter te beschermen tegen verlies in het geval van standaard
Welke inkomsten heb ik nodig voor een FHA lening?

Welke inkomsten heb ik nodig voor een FHA lening?

Een FHA lening wordt een hypotheek verzekerd door de Federal Housing Administration. Door kredietverstrekkers tegen kredietnemer standaard te verzekeren, vermindert de FHA het risico van het schrijven van een hypotheek. De aanbetaling voor een FHA hy
Kunt u PMI op een FHA lening annuleren?

Kunt u PMI op een FHA lening annuleren?

De Federal Housing Administration werd gelanceerd in 1934 om te helpen mensen overgang van verhuur aan eigen huis. De FHA is niet een geldschieter en hypotheken uitvaardigt. In plaats daarvan garandeert de FHA hypotheken zodat kredietverstrekkers mee
How to Build een huis met een FHA lening

How to Build een huis met een FHA lening

Bouw van een huis met behulp van een FHA lening kan lijken uitdagend. Er zijn vele bepalingen verbonden aan het gebruik van een overheid gesteunde FHA lening bij het zoeken voor de financiering van elke eigenschap, en hetzelfde geldt met een eigensch