Er zijn drie gemeenschappelijke zakelijke waardering benaderingen, het meten van waarde door vergelijking van de markt, inkomsten en kosten. De waarderingsmethode die meestal gebruikt om te bepalen van de waarde van een medische praktijk is de aanpak van de overtollige inkomsten. Dit valt in de categorie van de waardering inkomen en produceert een marktwaarde.
Wat die u nodig hebt
- Balans van de medische praktijk vanaf de waarderingsdatum
- Medische praktijk historische winst-en verliesrekeningen voor de afgelopen drie jaar
- Rekenmachine
Berekenen van de marktwaarde
Het bepalen van de datum moet worden gebruikt voor de waardering van de praktijk. Als de waardering wordt voorbereid voor een echtscheiding, aandeelhouder geschillen of faillissement, bepaalt de rechter de waarderingsdatum.
Bepalen of aanpassingen moeten worden aangebracht aan de bedragen die werden gerapporteerd op de balans van de praktijk. Debiteuren kunnen bijvoorbeeld slechte schulden dat moet worden afgeschreven. Als de praktijk eigenaar is van het gebouw waarin het zich bevindt, moet een taxateur van onroerend goed het gebouw om na te gaan van de huidige marktwaarde ervan beoordelen. Een aanpassing zal vervolgens moeten worden gemaakt om aan te tonen het gebouw tegen marktwaarde in plaats van de boekwaarde, die de aankoopprijs na aftrek van afschrijving. Controleer of dat alle aansprakelijkheden nauwkeurig worden gemeld op de balans. Als er leningen of notities te betalen onder de passiva zijn, noteert hen op de uitstaande hoofdsom saldo vanaf de waarderingsdatum.
Bereken de waarde van de praktijk van netto materiële vaste activa door af te trekken van de totale aangepast passiva van het gecorrigeerde balanstotaal vanaf de waarderingsdatum.
Bepalen van de praktijk genormaliseerde kasstroom met behulp van de historische winst-en verliesrekeningen. Voeg voor elk jaar terug in officers compensatie, niet-terugkerende kosten, afschrijving en nietverplichte uitgaven. Berekent dat het gemiddelde genormaliseerde kasstroom en bepalen of het resultaat redelijk is gebaseerd op de praktijk van prestaties.
Aftrekken redelijke officers compensatie van de gemiddelde genormaliseerde kasstroom bepaald in stap 4. Redelijke officers compensatie kan worden gevonden door te zoeken online databases of onderzoek naar medische tijdschrift studies. Dit cijfer is de praktijk van genormaliseerde kasstroom na officers compensatie.
Bereken het redelijk rendement op netto materiële vaste activa. Om dit te doen, vermenigvuldigt u de nettoactiva van de materiële, berekend in stap 3 door het rendement van deze activa is gekoppeld. Een goede vuistregel is de koers waartegen de praktijk van banken leent.
Aftrekken van het rendement van de netto materiële vaste activa die zijn berekend in stap 6 van de genormaliseerde kasstroom berekend in stap 5. Hiermee wordt de overtollige winst voor belastingen.
Het vermenigvuldigen van de overtollige inkomsten uit belastingen gevonden in stap 7 met 40 procent voor het berekenen van de praktijk de RAROC overtollige inkomsten.
Bereken de goede wil van de praktijk door te vermenigvuldigen met de juiste meerdere van de praktijk RAROC overtollige inkomsten. Voor medische praktijken, kan het veelvoud overal variëren van 1.0 naar 5.0, afhankelijk van de inkomsten van de praktijk, het aantal artsen en de netto jaarwinst gegenereerd. Hoe groter deze factoren, hoe groter het veelvoud moet zijn. Bijvoorbeeld, zal een praktijk met een omzet van 5 miljoen dollar, het genereren van winst van 1,5 miljoen dollar (30 procent van de inkomsten) dat vijf artsen op personeel heeft gebruiken een grotere meerdere dan een praktijk met een omzet van $650.000, het genereren van winst van $150.000 (23 procent van de inkomsten) die twee artsen op personeel heeft.
Voeg de welwillendheid berekend in stap 9 en de nettoactiva van de materiële berekend in stap 3. Hiermee wordt de reële waarde van de markt van de medische praktijk vanaf de waarderingsdatum, vóór kortingen of premies.
Bepalen of kortingen noodzakelijk in de waardering zijn. Kortingen kunnen bevatten de belangrijkste man korting, korting bij gebrek aan controle en korting bij gebrek aan verhandelbaarheid. Kortingen vereist vele uren van onderzoek te begrijpen en correct toepassen, en elke korting moet worden ondersteund door gegevens herkend door lokale en nationale rechtbanken.