Eigenschappen van de Akte van de belasting worden verkocht in de Verenigde Staten. Provincies verkopen belasting daad eigenschappen na huiseigenaren niet te betalen van hun belastingen van het bezit. Beleggers koop belasting daden met als doel winst te maken door de lage kopen en verkopen hoog. Zowel commerciële en residentiële eigenschappen worden verkocht onder deze omstandigheden; eigenschap voorwaarden variëren. Fiscaal attest of pandrecht verkoop optreden wanneer graafschappen belastingschulden verkopen. Koopt u een fiscaal attest, u niet de eigenaar de eigenschap tenzij de huiseigenaar nog steeds niet de eigenschap om belastingen te betalen en u verhinderen.
Selecteer de gebieden waar u wilt naar eigenschappen te kopen. 30-daagse berichten over aankomende veilingen publiceren graafschappen normaal in lokale kranten. U kunt het controleren van de penningmeester van de county website of registreren in een nationale databank zoals foreclosure.com. Begrijpen van de specifieke county veiling procedures, bijvoorbeeld als de fiscale daad veilingen worden gehouden maandelijks of jaarlijks. Die informatie is vaak beschikbaar op de website van de provincie.
Beoordelen van de goederen, met inbegrip van of het vacant is. U moet van de eigenschap Titel geschiedenis en conditie, zoals door het rijden langs de eigenschap bestuderen. Als u ver weg woont, huren een lokale agent. Ontdek of elke Verwijzigingen uitstekend, zoals een land van de contractant verlangen pandrecht of kind ondersteuning pandrecht zijn.
Het bepalen van de hoeveelheid geld die u kunt besteden. Veilingen zijn meestal snelle, zodat u veel geld zou kunnen doorbrengen zonder het te beseffen. Zorg ervoor dat u de noodzakelijke fondsen, hebt aangezien u onmiddellijk het bod of een aanbetaling betalen moet.
Plaats het hoogste bod--hoewel meeste provincies u moeten zich registreren voordat u een bod kunt maken. Afhankelijk van de provincie, kun je een bod uitbrengen aan elektronisch of in persoon. Sommige plaatsen accepteren ook pre biedingen voordat de veiling begint.
Voer en inspecteren van de eigenschap. Meeste provincies in kennis van de voormalige eigenaar. Misschien vindt u de eigenschap in uitstekende staat, of u zou kunnen hebben om geld te investeren, zoals door het inhuren van een ongewenste verwijdering service.
- Nadat u uw fiscale daad ontvangen, kunnen er aanvullende eisen alvorens u een verhandelbare titel--dat is geen defect hebt. Overleg met een accountant en de lokale advocaat voor extra Help-informatie over de juridische en fiscale blootstelling.
- Meeste provincies aanrekenen op basis van het winnende bod. U hebt te betalen van een extra 2 tot 5 procent van het bodbedrag aan de provincie.