Als u op zoek bent naar een manier om de aankoop van een huis in Florida tegen een gereduceerde prijs, kopen een Verhindering van een gewenste optie mogelijk. In Florida, moeten hypotheekverstrekkers voeren gerechtelijke Verhindering, een proces waarin de kredietgever initieert en voert van verhindering door middel van een rechtbank van Florida. Verkoop van een afgeschermd eigenschap treedt op bij een openbare veiling, waar het huis aan de hoogste bieder gaat. De juiste stappen uit te voeren, kunt u hun aankoop van een Florida afscherming.
Wat die u nodig hebt
- Lijst van de Verhindering
- Internettoegang
- Makelaar
Krant aanbiedingen op het gebied van de Florida waar u wilt kopen een verhinderd huis bekijken. Kredietverstrekkers moeten meestal adverteren afscherming verkoop van de veiling in een krant met grote bloedsomloop op gebied van het huis.
Roepen banken en kredietverstrekkers te informeren over de Verhindering van de openbare veilingen in uw doelgebied van de hypotheek. Hierdoor kunt u leren van de veilingen die u hebt gemist in de gebied krant reclame.
Bepaalt zelf de prijs van uw maximum bod voor een verhinderings huis. U kunt uw maximumbod berekenen door te onderzoeken van recente verkopen van vergelijkbare woningen in de zelfde buurt door county accountant records, en de geschatte waarde van het huis met 10 tot en met 25 procent te verminderen. Beslissen over een maximum bod voordat het bijwonen van een Florida onroerend goed veiling kunt u helpen voorkomen veel betalen voor een verhinderings huis.
Verkrijgen een prekwalificatie brief een geldschieter als u van plan bent met geleende middelen te kopen het verhinderings huis. U moet deze brief aan bod op een verhinderingsveiling.
Bel het bedrijf van de veiling de verkoop verwerken en vragen over elke betaling nodig op de dag van de verkoop. Als de veiling bedrijf vereist dat u een deel van het verkoopbedrag betalen als je het hoogste bod, regelen een gecertificeerde cheque te verkrijgen van uw bank.
Deelnemen aan de veiling door bieden tot het bedrag van je maximumbod. Als je de winnende bod, betalen elk bedrag dat nodig is voor de beveiliging van uw bod en voltooien van de financieringsregelingen, indien van toepassing, te betalen voor het huis.
10 dagen voor de rechtbank te herzien van de verkoop en geven u een certificaat van verkoop toestaan. Als het Hof vaststelt dat de woning niet voor een eerlijke prijs verkopen, of dat de veiling ten onrechte werd behandeld, kan het een tweede veiling gelasten.
- Het gedrag van een visuele inspectie van het huis van de straat voor het bijwonen van de verhinderingsveiling. Hoewel totdat u de woning koopt, kunt u de eigenschap geen invoeren, kunt u een idee van de toestand van het huis van buiten de eigenschap verkrijgen.
- Vermijd emotioneel steeds gekoppeld aan een verhinderd huis vóór de verkoop. Een verhinderingsveiling zich niet zoals gepland als de eigenaar van de bestanden faillissement of met succes onderhandelt met de geldschieter om het huis te houden. Florida biedt ook, een recht van de verlossing tot het tijdstip van de verkoop, waarmee de eigenaar terug te vorderen van het huis door betalen van de hypotheek kosten evenwicht en afscherming.
- Vermijd te wachten totdat het huis wordt onroerend goed in eigendom of REO; in Florida, dit gebeurt wanneer de bank of kredietverstrekker bezit van het huis na een mislukte veiling neemt. REO huizen zijn meestal geprijsd op of in de buurt van marktwaarde te compenseren van de bank of kredietverstrekker voor de onbetaalde hypotheek bedrag, de Verhindering van de kosten en het onderhoud.