In tegenstelling tot in veel staten, kunnen professionals in onroerend goed en huiseigenaren in Arizona verkopen een eigenschap zonder de hulp van een advocaat. In sommige staten moeten kopers en verkopers zitten samen aan tafel sluiten om af te ronden van de transactie. In Arizona, kunt een huis borg sluiten zonder de koper ooit voldoen aan de verkoper. Nadat de titel bedrijf de titel zoeken is voltooid, alle documenten van de lening zijn ondertekend en de middelen geleverd aan een escrow, de titel en een escrow bedrijf registreert de verkoop met de provincie-- en dan verspreidt de fondsen.
Vind een makelaar Arizona huren. Makelaars meestal rekenen een percentage van de verkoopprijs van de eigenschap--behoren bij het sluiten van escrow--zonder upfront kosten. Veel makelaars zal markt de eigenschap, betalen voor reclame, de eigenschap show (zelfs wanneer u niet beschikbaar bent), bereiden van virtuele rondleidingen, help prijs de eigenschap en lopen de verkoop via het sluiten van de borg. Afhankelijk van de overeenkomst met de Realtor, kosten veel van deze diensten niet extra--zelfs als de eigenschap niet kan sluiten.
Een kopie van een lege verkoopcontract aanvraagt bij een lokale titel bedrijf. In Arizona, onroerend goed verkoop professionals gebruiken meestal een koopcontract die is gesponsord door de Association of Realtors van Arizona. Als u een onroerende goederenagent of Realtor niet gebruikt, zult u verantwoordelijk voor het contract. Uzelf vertrouwd met de bepalingen van het contract. Als er iets in het contract dat u wilt verwijderen, wordt deze lijnen moeten worden uitgestippeld en ondertekend door alle partijen.
Eer de controleperiode. De standaardtijd voor het inspecteren van de eigenschap is in de verkoopovereenkomst Arizona, 10 dagen. Dit betekent dat de koper moet de eigenschap binnen dat tijdsbestek te inspecteren. Zij hebben vervolgens de optie voor het aanvragen van reparaties, of het contract opzeggen en hun oprechte storting terug te krijgen. Bevordering van een koper te vrij inspecteren de eigenschap zal helpen voorkomen dat toekomstige rechtszaken, indien de koper niet tevreden na afloop.
Overwegen gevraagde reparaties. Terwijl je niet hoeft te maken van reparaties, als u weigert te doen, zullen het gronden voor de koper om het contract te annuleren. Nadat aan de voorwaarden van de inspectie hebben voldaan, kan de verkoper hun oprechte storting verliezen als zij het contract opzeggen.
Open borg met een lokale escrow en de titel bedrijf, en storten de serieuze storting. Het bedrijf zal een titel-zoekopdracht uitvoeren op het terrein om ervoor te zorgen dat u hebben duidelijke titel. U moet ook een titel beleid--die kopers beschermt als ze ontdekken dat u had geen duidelijke titel aanschaffen. De prijs van een beleid van de titel is gebaseerd op de verkoopprijs van het pand. Een titel verzekering voor een huis midden geprijsde zou ongeveer $1.000. Andere borgkosten zijn meestal verdeeld tussen koper en verkoper.
Hebt u een septic tank, bereid zijn om het gepompt en gecertificeerd voor het einde van escrow. Sommige provincies in Arizona vereisen septische tanks worden overgezet naar de nieuwe eigenaar--die kan worden gedaan door het bedrijf van de titel.
- Koop een huis garantie voor de koper.
- Een makelaar Arizona is een vergunning gegeven onroerende goederenagent die deel van de Arizona Association of Realtors uitmaakt.
- Altijd volledig onthullen alle punten binnen het huis.
