Fractionele eigendom is een regeling waar meerdere personen een eigenschap en eigen gedeeltelijke aandelen van het koopt. Dit wordt vaak gebruikt om vakantiehuizen in high-end gebieden te kopen. Fractionele eigendom helpt individuen die niet anders zou kundig voor veroorloven een vakantiehuis meedoen in deze markt. Wanneer één van de eigenaren besluit dat hij niet langer wil eigenaar van de woning, kan hij zijn fractionele aandeel verkopen. Terwijl een fractionele deel verkopen niet precies is zoals het verkopen van een regelmatige eigenschap, draagt het een aantal soortgelijke kenmerken.
Lijst uw fractionele eigendom als een "Voor verkoop door eigenaar." U kunt betalen voor een aanbieding online op één van de vele FSBO websites beschikbaar. Door dit te doen, u kunt het overslaan van een Commissie die u zou hebben gehad om te betalen bij het gebruik van een makelaar. Wederverkoop sites, kunt u uw woning online in een aantal van fractionele eigendom ook boeken.
Het huren van een onroerende goederenagent om te helpen u verkopen fractionele eigendom in de eigenschap. Als de "Voor verkoop door eigenaar" optie niet voor jou is, kan verhuur van een onroerende goederenagent helpen het proces. Een onroerend goed agent zal foto's nemen van de eigenschap en een aanbieding maken namens u. De agent kan hebben van open huizen en tours bieden aan potentiële kopers. Met behulp van een onroerend goed agent kunt u een grote hoeveelheid tijd besparen en u helpen om meer exposure voor uw woning. Het nadeel is dat u betalen van een verkoop provisie moeten zal wanneer de eigenschap verkoopt.
Lijst van de eigenschap op een prijs die is gezien de omliggende markt. In sommige gevallen, kan het moeilijk zijn om een fractionele eigendom verkopen als u bent in een ontwikkeling die nog steeds nieuwe units beschikbaar. In deze gevallen u hoofdzakelijk verkoopt tegen een developer's eenheden en u mei niet zitten kundig voor volle prijs vragen.
Onderhandelen over elke aanbieding die aan u worden geleverd door potentiële kopers. Als u met een onroerende goederenagent werkt, zal u niet kunnen onderhandelen direct met de koper. Als u tevreden met de aanbieding die wordt gegeven aan u bent, accepteren en vooruit met de verkoop.
Het bijwonen van een afsluiting met een titel kantoor of een onroerend goed advocaat. U zullen moeten ondertekenen van een akte geven uw aandeel van eigendom aan de nieuwe eigenaar. De koper krijgt dan u het geld dat is overeengekomen in de verkoopovereenkomst.