Een huis beoordeling gebeurt door erkende taxateurs benoemd door hypotheekverstrekkers die helpen individuen die in aanmerking voor leningen komen. Dit is een belangrijk proces in de kwalificatie van een koper voor een lening. Een beoordeling bepaalt u of de eigenschap voldoende onderpand voor het bedrag van de gevraagde lening.
Taxateurs bepalen een marktwaarde voor huizen. Dit is de prijs die het huis potentieel naar een concurrerende en open vastgoedmarkt als een vermelding brengen kon. Instrumenten die worden gebruikt door taxateurs zijn meerdere notering diensten, openbare registers, makelaars in onroerend goed en meer. Sommige taxateurs kunnen ook licentie makelaars in onroerend goed, omdat ze toegang tot veel van de dezelfde dingen agenten gebruik hebben. Als een taxateur hecht zijn goedkeuring aan een eigenschap, zal hij vervolgens de informatie verzenden naar een underwriter, de maker van de eindbeslissing in de kwalificatie van een kredietnemer.
Een lage beoordeling prijs in vergelijking met wat bieden prijs is op een buyer's contract kan vernietigen een onroerend goed deal. De verkoper zou moeten akkoord gaan met een lager bod op haar huis om het te verkopen.
Herkennen van de locatie van een eigenschap. De locatie van een eigenschap is van groot belang. De locatie wordt beïnvloed door de buurt in kwestie en de oppervlakte van de stad. Dit betekent niet dat bepaalde gebieden niet kunnen worden opgenomen, aangezien dat zou discriminatie zijn. Op een andere nota als bepaalde gebieden populair zijn en een goede reputatie hebben, deze huizen neigen te verkopen snel, die ziet er geweldig uit aan een taxateur.
Het analyseren van de details van alles in een wijk. Er is enige invloed bij het rijden door een wijk om naar een huis. Taxateurs vind al of niet de drive via een wijk prettig is. De indeling van de wijk, zijn uiterlijk en landschappelijk patronen worden beschouwd. Omdat huizen die goed onderhouden zijn hebben meer waarde en verkoopbaarheid, kijk taxateurs ook hiervoor. Een andere factor taxateurs rekening in buurten is homogeniteit (met één soort behuizing). Op een straat, een buurt halve duplexen en halve huizen kon hebben, maar homogene groepen de neiging om meer wenselijk om kredietverstrekkers en kopers.
Observeren en registreren elk detail over de eigenschap in kwestie. Taxateurs kijken naar alles wat met betrekking tot een woning. Ze kijken naar het landschap, de buitenkant, overmatige verbeteringen of minderjarigen (zowel binnen als buiten) en verkoop beroep. Andere factoren zijn eigenschap zonering, de partij zelf en het gebied van overstromingen. Overstromingsgebieden moet overstroming verzekering indien een lening wordt gemaakt--ook, of een huis is op een heuvel waar het huis, afhankelijk van de bodem of de topografie schuiven kon, kan ook een probleem. Sommige kredietverstrekkers zullen ook een lening weigeren als bepaalde gezoneerd gebieden niet toestaan bouwvergunningen.
