Unidirectioneel voor huiseigenaren krijgen hulp bij de financiering van een forse hypotheek nota te maximaliseren van het gebruik van een vastgoedbelegging is om te verhuren kamers aan huurders in tegenstelling tot het huren van het hele huis. Hoewel dit kan een inkomen-producerende droom, komt het niet zonder nadelen en overwegingen specifieke rustige samenwonen.
Huurovereenkomst
De structuur van een huurovereenkomst kamer is heel anders in vergelijking met een traditionele huurovereenkomst voor een woning, waarvoor specifieke taal in de lease. Natuurlijk, de huurovereenkomst moet bevatten maandelijkse huur bedragen, boetes voor laattijdige betalingen en voorwaarden voor uitzetting, maar het moet ook taal specifieke regels voor ontwricht ruimte bevatten. Aangezien kamer verhuur meestal bedoel delen wasruimtes, woonkamers, keukens en soms zelfs omvatten delen van badkamers, is waarin de regels voor toegewezen tijden in deze ruimten in de lease de beste manier om te definiëren van samenwonen van deze ruimtes, die houdt van bewoners van inbreuk op de familie tijd met uw huishoudelijke of particuliere tijd voor een andere huurder.
Screening
Bij het verhuren van ruimten in uw huis terwijl die er wonen, of verhuren aan huurders ontwricht ruimte niet als kamergenoten, zijn voorzorgsmaatregelen cruciaal. In deze gevallen is screening een huurder voor zijn kredietgeschiedenis alleen niet genoeg; een achtergrondcontrole en seks van dader database look-up is vaak voordelig. Als de eigenaar van een eigenschap, u zal er extra kosten voor deze diensten ontstaan en zou willen overwegen deze vergoedingen nonrefundable aan aanvragers toe te passen voor uw huur ruimte aangezien u waarschijnlijk een aantal van deze controles per jaar uitgevoerd.
Verplichtingen van de tijd
Op lange termijn is niet een goede "descriptor" voor de verhuur van de kamer. Kamer verhuur duren meestal, slechts een paar maanden, zo niet alleen een duur van een paar weken. Vanwege dit, moet de eigenaar van een eigenschap niet kijken kamer verhuur als een lange termijn inkomen-producerende onderneming tenzij ze vacatures snel kan vullen. De beste gebieden te huur kamers zijn locaties in de buurt van de universiteitscampus en gebieden waar de reizende professionals een verlengd verblijf dat dicht om te werken vereisen, vaak in de buurt van gebieden van de binnenstad.
Overwegingen
Ondanks de relatie wordt alleen een kamer huren, bent u nog steeds verplicht als de eigenaar van een eigendom in alle overheid en staat vastgoed wetgeving met betrekking tot de eigenaar/huurder overeenkomsten te voldoen. Een onroerend goed advocaat of vertrouwde vastgoed professionele raadplegen en informeren over de bijzonderheden voor huurovereenkomsten en regels in uw directe omgeving alvorens een advertentie uit voor een huurder, die voorkomt potentiële juridische consequenties dan ook langs de lijn en beschermt uw vastgoed investering van rechtszaak door een ontevreden huurder. Het geeft je ook een mogelijkheid om meer te leren over uw rechten en financiële verantwoordelijkheden als één enkele ruimte in uw huis te verhuren.