Ik kocht een Condo in afscherming: Hoe krijg ik de huurder uit?



Kan voorkomen dat je een geweldige deal als je onroerend goed in marktafschermend koopt. Echter als huurders op het terrein wonen bij de aankoop van de eigenschap, kunt u om te gaan door middel van een formele uitzetting proces dat ze legaal verwijderd. Dit vereist kennisgeving en een wachttijd. Verder is de huurders mogen verblijven in de condo voor hun volledige leaseperiode, afhankelijk van hoe u van plan bent met behulp van de eigenschap.

Overzicht van de Verhindering

  • Een verhindering houdt de gedwongen verkoop van onroerend goed ter dekking van een hypotheek evenwicht dat in gebreke is te wijten aan betalingen. Het proces is van juridische aard-- en er zijn het Hof en een bevel van een rechter, die de huiseigenaren afzien van de eigenschap. Hoewel de specificaties van staat tot staat variëren kunnen, wordt het onroerend goed vaak verkocht via een openbare veiling met de hoogste bieder steeds de nieuwe eigenaar.

Overdracht van de huurovereenkomst

  • Als u de eigenaar van een condo aangeschaft via een afscherming verkoop geworden, bepaalde complicaties kunnen zich voordoen als er huurders wonen in de eenheid. Onder de federale wetgeving, huurders met een geldige huurovereenkomst het recht hebben te verblijven op het onroerend goed door de leaseperiode. Deze bescherming geldt echter niet als de huurder de voormalige huiseigenaar of zijn echtgenoot, kinderen of een ouder is. Als de huurders geen lease hebben, u moet alleen hen in kennis stellen schriftelijk dat ze 90 dagen moeten ontruimen. Zodra deze periode verloopt, zijn u dan wettelijk toegestaan om verder te gaan met het formele proces van het verwijderen van hen, riep een uitzetting.

Uitzondering van de hoofdverblijfplaats

  • Federale wet voorziet een uitzondering op de algemene regel dat een huurder uit zijn leaseperiode op onroerend goed verkocht in verhindering kan wachten. Als de nieuwe eigenaar, als u van plan bent te gebruiken van de condo als uw hoofdverblijfplaats en hebben geen plannen om opnieuw huren het pand, moet u alleen voorzien van de huurder 90 dagen schriftelijk te ontruimen, zelfs als de huurovereenkomst nog steeds van kracht is. Als de huurders weigert te verlaten na het verstrijken van de aankondiging, kan u overgaan tot een uitzetting.

Ontruiming proces

  • Omdat staatswetten variëren kunnen als het gaat om uitzetting, kunt u de diensten van een advocaat om u te helpen met het proces behouden. In de meeste staten begint een uitzetting met het indienen van een verzoekschrift ingediend met de bevoegde rechtbank en het bijwonen van een hoorzitting. Indien de rechter vaststelt dat u hebben voldaan aan de wet, zal hij een beslissing, noemen vaak een exploot van bezit of de teruggave, de huurder uit te bestellen. Meestal binnen een paar dagen kunt nadat de dagvaarding is uitgegeven, u plannen een tijd met de lokale sheriff's office om officier fysiek verwijderen van de huurder en zijn bezittingen. Houd in gedachten dat enige activiteiten onderneemt voor ditmaal te dwingen de huurder uit, zoals het wijzigen van de sluizen en het afsnijden van nutsbedrijven, is illegaal en kan vertragen het proces van uitzetting.

Gerelateerde Artikelen

Hoe krijg ik meer pk uit een 3.0L Ford

Hoe krijg ik meer pk uit een 3.0L Ford

Naast een aantal prestatiebevorderende delen, kunt rijbewijs krijgen meer pk uit hun 3.0-liter Ford via enkele eenvoudige wijzigingen thuis. Onderhoud van het juiste voertuig, bijvoorbeeld, kan ook help de motor bereiken zijn maximale PK potentiële--
Hoe krijg ik vet vlek uit tafelkleed

Hoe krijg ik vet vlek uit tafelkleed

Tafelkleden zijn een mooie aanvulling op uw instelling van de tabel. Heirloom tafelkleden kunnen sentimentele waarde toevoegen en roepen veel herinneringen aan familiefeesten tijdens je jeugd. Deel van de vreugde van het gebruik van een speciale tafe
Hoe krijg ik Pen inkt uit een kleren droger

Hoe krijg ik Pen inkt uit een kleren droger

Fouten gebeuren--soms dat je bedoeld om te nemen uit je zak voordat het doen van Wasserij pen blijft verscholen weg binnen je kleren alle de weg door op de droger. Alle ruwe en tuimelen actie kan de pen te splitsen open, ontploffen of lekken, verlate
Hoe krijg ik illegale huurders uit een kelder

Hoe krijg ik illegale huurders uit een kelder

Als een eigenaar hebt u het recht om illegale huurders uit uw kelder. U kunt het weghalen van huurders die niet te betalen van de huur, huurders waarvan lease is afgelopen en andere mensen die illegaal gaan wonen in uw kelder te. Uitzetting wetten ve
Hoe krijg ik meer vermogen uit een Stihl

Hoe krijg ik meer vermogen uit een Stihl

Een wijziging van de uitlaat is de snelste en eenvoudigste wettelijke manier om meer macht uit uw Stihl kettingzaag. Boren van kleine gaatjes in uw uitlaat zal toestaan meer uitlaatgassen te ontsnappen uit de poort. Dit opent uw motor, zodat het een
Hoe krijg ik de geur uit een Plastic vuilnisbak

Hoe krijg ik de geur uit een Plastic vuilnisbak

Soms kan een geur-veroorzakende bacteriën of een schimmel groeien in uw vuilnisbak. Geen kwestie welk soort deodorant spray u of hoeveel warm water je gebruikt, de geur gewoon niet weg wil gaan. Vuilniszakken kunnen lekken, waardoor voedseldeeltjes t
Hoe krijg ik de rimpels uit een Suede jas

Hoe krijg ik de rimpels uit een Suede jas

Suède jassen zijn zacht en trendy. Dit zijn de profs. De nadelen zijn het feit dat suède kan een moeilijk weefsel te verzorgen, en rimpels kunnen een lastige situatie om vast te stellen. Het mogelijk niet handig om te lopen naar de Stomerij elke keer
Hoe krijg ik dom Putty uit een knuffeldier

Hoe krijg ik dom Putty uit een knuffeldier

Domme Putty en opgezette dieren kunnen twee van de beste speelgoed van een kind. Echter, beide kunnen worden snel aangetast als ze met elkaar in contact komen. Het is niet ongewoon voor kleintjes te verspreiden hun favoriete Silly Putty overal hun fa
Hoe krijg ik verbrand rijst uit een Pan

Hoe krijg ik verbrand rijst uit een Pan

Verlaten van rijst te lang sudderen veroorzaakt stick en branden op kookgerei. Gebrande rijst produceert een knapperig, bruin-zwart residu. Schoon verbrand rijst uit een pan te verwaarlozen versnelt alleen het probleem, zoals het residu wordt steeds
Hoe krijg ik harde Pastels uit tapijt

Hoe krijg ik harde Pastels uit tapijt

Hoe krijg je van die vreselijke pastel vlek op je tapijt?Wat die u nodig hebtOplossen van Carpet CleanerEen vochtige sponsEen stofzuigerToepassen van vastberadenheid Carpet CleanerMet een vochtige spons of een stevige doek wrijven diep in elke richti
Hoe krijg ik Sticker residu uit kaki

Hoe krijg ik Sticker residu uit kaki

Het is wellicht leuk op het moment wanneer uw zoete weinig nicht zet stickers overal in je nieuwe kaki broek, maar wanneer u de stickers opstijgen en er is slissend residuen achterblijven, uw humeur kunt snel omzetten in paniek. De kleverige smurrie
Hoe krijg ik PVC Cement uit tapijt

Hoe krijg ik PVC Cement uit tapijt

PVC (polyvinylchloride) cement kan moeilijk om uit de vloerbedekking in het geval van een lekkage zijn. Hoe snel u reageren op de vlek heeft een grote invloed op hoe moeilijk het is om schoon te maken. Als het nog nat is, kunt je opstaan allermeest n
Hoe krijg ik het Lint uit nieuwe badhanddoeken?

Hoe krijg ik het Lint uit nieuwe badhanddoeken?

Het verpakken omhoog in een frisse nieuwe badhanddoek kunt top af een al perfecte douche, maar alleen als de handdoek niet uw huid bedekt met lint verlaten. Fabrikanten van badhanddoeken uw eerste ervaring met een nieuwe handdoek minder dan gedenkwaa
Hoe krijg ik rode vlekken uit witte kleding

Hoe krijg ik rode vlekken uit witte kleding

Het krijgen van rode vlekken uit witte kleding is een gemeenschappelijk probleem voor actieve gezinnen. Soms zijn sport uniformen gekleurd door rode klei. Een rode wijn zou morsen op het tafellaken. Rode suiker drinken kunnen een kind partij japon vl