Het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling biedt een groot deel van de natie betaalbare Huur woningen via haar Volkshuisvesting en sectie 8 huisvesting keuze Voucher programma's. Beide programma's betrekken belastingbetaler gefinancierde subsidies die effectief lager het bedrag van de huur programma deelnemers moeten betalen. Rechtstreekse steun aan de families die het meest nodig hebben, gebruikt HUD inkomen als het belangrijkste kwalificatie criterium voor beide initiatieven.
Functie
HUD beperkt toegang tot zowel de Volkshuisvesting en sectie 8 programma's. Zoals het er nu ligt, wacht HUD merkt op dat de wachtlijsten in sommige steden vaak produceren van maanden, zo niet jaren. In feite, sluiten sommige huisvesting-agentschappen hun wachtlijsten wanneer vraag naar met een laag inkomen huisvesting aanzienlijk beschikbare middelen overtreft. Als u wilt beperken van het aantal aanvragers en ervoor zorgen dat de meest behoeftige gezinnen de beste kans hebben van het veiligstellen van de voordelen, stelt HUD een systeem van inkomen limieten voor gebruik met alle van haar programma's.
Categorieën
HUD plaatst gezinnen in één van drie categorieën, op basis van een stedelijk gebied of het mediaaninkomen county. Als een familie een jaarlijkse loon dat op of onder 80% van het mediaaninkomen van haar gebied verdient, etiketten HUD de familie "met een laag inkomen." Jaarlijkse inkomsten op of onder de 50 procent van haar grondgebied de mediaan zet een familie in de HUD "zeer laag inkomen" categorie, terwijl het inkomen op of onder de 30 procent van het mediaan wordt gevraagd een indeling van "zeer laag inkomen." Voor de Volkshuisvesting vindt HUD toepassingen van alle drie de groepen. Voor sectie 8 accepteert het alleen aanvragers uit de laatste twee.
Voorbeeld
Elk jaar, stelt HUD limieten die per metro gebied of county verschillen. Bijvoorbeeld, vertegenwoordigen $52,100 $32.500 en $19,500 80, 50 en 30 procent van de Houston, Texas metro area mediaaninkomen, vanaf 2010 voor een gezin van vier. In minder welvarende plaatsen zoals El Paso of Laredo, Texas, dalen die aantallen tot $37,200 $23,250 en $13,950, respectievelijk voor een huishouden van vier personen.
Methodologie
HUD stelt de grenzen van haar inkomen op basis van de gegevens van de Amerikaanse enquête van de Gemeenschap geproduceerd door het US Census Bureau. HUD erkent dat de grenzen van haar inkomen niet altijd met de huidige realiteit samenvallen. HUD wordt bijvoorbeeld de enquête van de Gemeenschap van de Amerikaanse cijfers verzameld tussen 2006 en 2008 berekend zijn 2010 inkomen grenzen. Deze tweejarige "" vertragingstijd kan niet rekening account recessies en andere factoren die invloed inkomens en algemene economische voorwaarden.
