Wanneer u zich aanmeldt met een lease-overeenkomst, u akkoord gaat met de voorwaarden ervan totdat de lease verloopt--met inbegrip van de gehele leaseperiode in het appartement verblijven. De meeste mensen willen niet opnieuw verplaatsen en van plan om te verblijven in hun appartementen voor ten minste één van de leaseperiode, maar soms omstandigheden dwingen je te bewegen. Als u financiële ontbering lijdt, krijgen een baan in een andere stad of moet gaan thuis om te zorgen voor een ernstig ziek familielid, uw verhuurder kan rekenen voor het breken van uw lease-overeenkomst, tenzij hij schriftelijk laat u vroeg vertrekken zonder financiële gevolgen instemt.
Lease voorwaarden
De meeste huurcontracten lijst hoeveel kennisgeving moet u de verhuurder geven als u van plan bent om te bewegen uit uw appartement en hoeveel je moet betalen als u de juiste verhuurder niet geven opmerken. Een typische lease moet u twee maanden huur als een vroegtijdige beëindiging vergoeding betalen als je verhuizen voordat de leasetijd is verlopen of zonder opzeggingstermijn van uw verhuurder genoeg. Huur wet zegt dat als uw lease heeft geen betrekking op dit probleem, lease voorwaarden worden beheerst door de staatswet.
Onderling overleg
Als de verhuurder en de huurder eens onderling schriftelijk tot beëindiging van de lease-overeenkomst zonder boete aan de huurder, de verhuurder niet kan vervolgens op te laden een vroege beëindigingsprijs aan de huurder. Zowel de verhuurder als de huurder moeten ondertekenen een papieren kopie van de overeenkomst, zodra zij het maken. Mondelinge afspraken worden niet als geldig beschouwd als er geen bewijs is dat de verhuurder en de huurder overeengekomen of de voorwaarden van de overeenkomst begrepen.
Automatische verlenging
Sommige huurcontracten hebben een clausule waarin staat dat ze automatisch verlengd als geen van beide partijen correcte kennisgeving aan de andere partij waarin wordt verklaard geeft dat hij niet van plan om de lease te vernieuwen. Als uw lease een automatische verlenging-component bevat, moet u de verhuurder manen op het juiste moment, zoals u tegen vroegtijdige beëindiging betaling wellicht als u manen nadat de lease-overeenkomst vernieuwt.
Onderverhuur
Als u wilt verplaatsen en niet kan veroorloven om het breken van uw lease-overeenkomst, praat met uw verhuurder over de mogelijkheid van onderverhuur--krijgen van iemand anders om te huren en wonen in het appartement terwijl het op uw naam totdat uw lease verloopt. Verhuurders moeten schriftelijk dat u om dit te doen overeenkomen. Onderverhuur kan riskant omdat u nog steeds verantwoordelijk voor de huur bent; Als uw sublessee er niet in slaagt te betalen, kan uw verhuurder ga je naar de rechtbank.
