Bij aankoop van een huis met een lening van de hypotheek, is het voordelig om uw onroerende voorheffing en huiseigenaren verzekering inbegrepen in uw hypotheekbetaling. Deze kosten geen deel uitmaken van uw belangrijkste geleende bedrag en rente is niet beoordeeld op hen. Uw geldschieter kunt instellen op een geblokkeerde rekening, die in het bezit van de extra u elke maand, betaalt zodat de kosten voor de onroerende voorheffing en huiseigenaren verzekering kunnen worden verdeeld meer dan twaalf maanden.
Originele huiseigenaren verzekering
Kredietverstrekkers vereisen dat een verzekering van huiseigenaars in plaats op het tijdstip van het sluiten van een hypotheek-lening. Dientengevolge, betaalt u een jaar ter waarde van huiseigenaren verzekering contant voordat uw geldschieter een geblokkeerde rekening op uw naam stelt. Door jaar twee van uw hypothecair krediet, en voor de rest van uw lening hebt u genoeg fondsen opgeslagen in uw account borg voor uw hypotheekbedrijf om uw jaarlijkse verzekeringspremie betalen.
Hoe werkt een geblokkeerde rekening
Uw geldschieter berekent uw geschatte jaarlijkse onroerende voorheffing en Vastgoedeigenaar's verzekeringspremies en dat bedrag gedeeld door 12. Elke maand wanneer uw geldschieter uw hypotheekbetaling, 1 problemen/12e van uw belastingen van het bezit en de verzekering kosten worden toegevoegd aan het totaal. Zodra u indient de betaling en de hoofdsom en de rente op de lening betaald worden, worden de resterende middelen worden toegevoegd aan uw geblokkeerde rekening. Telkens wanneer die een eigenschap belastingaanslag of een factuur voor uw huiseigenaar de verzekering wordt afgegeven, uw geldschieter fondsen van uw geblokkeerde rekening intrekt en betaling stuurt naar de juiste leverancier. Eventuele overtollige middelen tot je uitbetaling uw geblokkeerde rekening blijven of het herfinancieren van uw lening van de hypotheek.
De verklaringen van de hypotheek
Uw geldschieter voorziet u van maandelijkse en jaarlijkse hypotheek verklaringen die aantonen dat precies hoeveel geld van uw rekening te betalen voor de huiseigenaar verzekeringen, onroerende voorheffing, hoofdsom en rente werd teruggetrokken. Aangezien huiseigenaar de verzekering is meestal op jaarbasis betaald, zal de sommige maandoverzichten van de hypotheek een activiteit in uw geblokkeerde rekening niet weergeven. U moet echter nog steeds het extra geld met elke hypotheekbetaling omvatten zodat je genoeg geld in uw geblokkeerde rekening hebt wanneer uw verzekeringspremies komen als gevolg.
Huiseigenaar de verzekering is niet-aftrekbare kosten
In tegenstelling tot hypotheekrente en onroerende voorheffing is huiseigenaar de verzekering een niet-aftrekbare kosten op uw belastingaangifte. U kan niets melden huiseigenaar de verzekering als een gespecificeerde aftrek op schema A van uw federale belastingaangifte. Uw hypothecaire kredietverstrekker-afgegeven verklaringen zijn vooral nuttig omdat ze laten zien welk deel van uw geblokkeerde rekening betaald voor reële grondbelasting en welk deel bedekt uw huiseigenaar de verzekering premies. Hypotheek verklaringen moeten worden bewaard en gearchiveerd in het geval dat u ooit worden gecontroleerd door de IRS.
