Er zijn veel goede redenen voor het bouwen van een tweede huis op uw partij zonder controledoeleinden van de partij. Mogelijk wilt u een huis voor een ouder of volwassen kind, moet u wellicht frequente out-of-town gasten of u kunt gebruiken als een studio of kantoor. Je kan ook op zoek zijn voor huurinkomsten. Elke gemeente heeft haar eigen regels voor tweede huizen en pensions, evenals die en hoeveel kan ze gebruiken. Goede planning is het belangrijkste onderdeel van de bouw van een tweede huis op uw partij, daar zul je een grote hoeveelheid problemen verkopen elke tweede structuur die is niet een juridische structuur. U kan ook worden beboet of af te breken de structuur.
Beslissen wat uw wensen zijn. Pensions of in-law suites mag alleen hebben twee kamers en een badkamer, terwijl andere in-law suites of suites autoverhuur een volledig uitgeruste keuken moeten. Bepalen of het kan worden aangesloten of als deze moet worden ontkoppeld.
Ga naar uw lokale gemeentelijke zonering departement kantoren of kijk op de gemeentelijke website en zie als de gemeente kan een tweede gebouw op het perceel. Sommige gemeenten niet toestaan dat een dergelijk gebouw of vereisen een afwijking. Een afwijking is een verzoek om een uitzondering maken op de bestaande regels van de zonering en vereist dat u een vergadering van een lokale zonering van bestuur bij te wonen.
Controleer of de zonering voorziet in een volledige keuken en als het huis moet worden verbonden of losgekoppeld.
Ontdek de grootte van uw partij van uw lot plat kaart toont de vorm en de afmetingen van uw partij, die beschikbaar is door te stoppen op uw gemeentebelasting-kantoor of gebouw vergunning departement en vraagt. Controle op de minimale perceelgrootte die nodig zijn voor een huis op uw gebied van zonering en hoeveel extra is nodig voor twee. Sommige gebieden hebt u een lotgrootte die is dubbele minimaal--één voor elk huis nodig.
Zien of er voldoende ruimte op het perceel gezien waar de eerste woning zich bevindt. Als de bestaande woning smakken in het midden is, kan u niet kundig voor wekken een groot genoeg veel ruimte om te voldoen aan de eisen.
Bepalen als de minimale en maximale vierkante footages toegestaan voor het project zal aan uw wensen voldoet. Veel gemeenten binden de maximumgrootte van het tweede huis aan de grootte van de bestaande woning.
Ontdek wat het achterste en zijdelingse tegenslagen voor uw buurt zijn. Uw tweede woning moet passen binnen deze vereiste afstanden tussen de woning en de veel-lijn.
Hebben een inspectie van uw nutsbedrijven om ervoor te zorgen dat ze kunnen omgaan met de extra capaciteit zal worden gedaan. U mei zitten kundig voor toevoegen van extra capaciteit, maar sommige gemeenten moeten u gebruiken dezelfde regels en systemen voor beide huizen.
Parkeren en riolering overwegen bij het plannen van het project en de bijbehorende locatie. Toevoegen van verharde oppervlakken en herverdeling uit en bieden de lichte verhoging nodig voor het nieuwe huis zal waarschijnlijk vragen om een opnieuw sorteren van de gehele partij.
Controleren of er eventuele beperkende verbonden voor uw woning als u in een onderverdeling woont. Als u een kopie op sluiten niet hebt ontvangen, ze moeten beschikbaar zijn van uw huiseigenaar association, van bouwer van de Raad, of lokale gebouw voorschrijven dat office. Meeste verbonden hebben een soort van regels met betrekking tot aanvullingen op een eigenschap en/of de architectonische stijl van elke structuren gebouwd in de buurt.
Kies een ontwerp dat zal aanvulling op uw bestaande inrichting. De meeste gemeenten vereisen dit, maar het is een goed idee ongeacht voor uitstraling en toekomstige restwaarde.
- Het proces van het krijgen van een afwijking is niet gegarandeerd. De adviezen van de buren worden behandeld tijdens de vergadering verzoek aan beide zijden. De stemming van de zonering van bestuur, ook wel genoemd de zonering Raad van beroep, kan willekeurige en is moeilijk om te keren in de rechtbank. Voor uw vergadering voor de beste kans op succes moet u overleggen met een deskundige van de lokale zonering of advocaat.
