Kan u een korte verkoop met een FHA lening kopen?

Een normale eigenschap transactie lijkt eenvoudige--een koper maakt gebruik van een hypotheek voor de aankoop van een woning op een overeengekomen prijs, met behulp van de eigenschap als onderpand voor de lening. De koper maakt een hoog genoeg aanbetaling te kwalificeren voor een lening, en de verkoper is het eens over de voorwaarden voor de betaling die hij van de hypotheek ontvangt wanneer hij verkoopt. Termijnen zijn door zowel de kredietgever maken van de hypotheek en de titel bedrijf die verantwoordelijk is voor de transactie, en de koper krijgt de titel aan het bezit. Echter, er zijn veel verschillende soorten leningen en onroerende goederenverkoop, vooral in de post crash woningmarkt. Een FHA lening en korte verkoop zijn twee van deze verschillende typen, maar gelukkig ze goed samen kunnen werken.

FHA lening

  • FHA staat voor administratie van de federale huisvesting. De FHA lening programma werd decennia geleden ontworpen om mensen kopen huizen te helpen. Het biedt redelijke rentevoeten en een zeer lage aanbetaling vereiste, niet meer dan 3 procent van de koopprijs nodig. In de bloeiende momenten waarop de onroerend goederenmarkt is snelle en leningen zijn gemakkelijk te bereiken, wellicht er niet veel reden om te gebruiken een FHA lening. Maar wanneer de onroerend goederenmarkt kampt en leningen moeilijk zijn te krijgen, FHA hypotheken kunnen een van de meest doeltreffende methoden voor de aankoop van een onroerend goed.

Korte verkoop

  • Een korte verkoop treedt op als een compromis tussen een verkoper en haar eigen geldschieter. Een verkoper die kan niet aflost moeten verhindering of een alternatieve verandering in de lening. Bij een korte verkoop, de verkoper verbindt zich ertoe om te verkopen van het huis met toezicht van de geldschieter, met behulp van de fondsen terug te betalen haar eigen hypotheek in plaats van op wordt afgeschermd. Dit betekent dat de kredietgever is belast met de goedkeuring van het voorstel van een koper of het maken van een tegenvoorstel, die kan een lange tijd in vergelijking met andere huis verkopen. Er is echter weinig voorkomen dat van een koper met behulp van een FHA lening voor de aankoop van een korte verkoop huis.

Lening eisen

  • FHA leningen hebben hun eigen unieke eisen waaraan kopers voldoen moeten willen ze de lening gebruiken om een pand te kopen. Een aanbetaling is vereist, zelfs als het slechts 3 procent. FHA leningen vereisen ook de verzekering van de hypotheek, een soort beleid dat de lening betaalt wanneer de lener kan niet aflost en voegt een vergoeding per maand aan leningsbetalingen. De verkoper geldschieter desgewenst lening preapproval of voorselectie voordat zij een aanbod acht. Het zal vaak weigeren te betalen van alle kosten in verband met de lening of de aanbieding van de koper.

Overwegingen

  • In een eigenschap transactie is tijd vaak belangrijk. De FHA lening, bijvoorbeeld, zal hebben een deadline waarna de geldschieter zal niet langer bieden dat de lening en de toepassing kan worden verlengd. De korte verkoop geldschieter, aan de andere kant duurt vaak maanden om te komen tot een besluit, wat betekent dat kopers niet daadwerkelijk toepassen voor de FHA lening totdat de verkoper geldschieter hecht zijn goedkeuring aan de verkoop, waarna ze de kredietverlener termijn, hebben meestal een maand, waarin om te kwalificeren voor en ontvangen de FHA lening. Deze slag van termijnen kan de koper onder moeilijke tijdsbeperkingen zetten.

Gerelateerde Artikelen

Hoe snel kan ik een FHA lening krijgen na een korte verkoop?

Hoe snel kan ik een FHA lening krijgen na een korte verkoop?

Een korte verkoop houdt uw hypotheekverstrekker akkoord te gaan met het toestaan van u om uw huis te verkopen voor een bedrag onder het saldo van uw hypothecair krediet verschuldigd. De geldschieter vindt een verlies op de hypotheek als gevolg van de
Kan ik een FHA lening krijgen op een tweede huis?

Kan ik een FHA lening krijgen op een tweede huis?

Hoewel het mogelijk is om voor een tweede huislening gegarandeerd door de Federal Housing Administration goedgekeurd, moet u aan bepaalde voorwaarden voldoet. De aankoop van een vakantiehuis of beleggingen in onroerend goed komt niet in aanmerking. U
Kan ik een FHA lening krijgen na een faillissement voor 2 jaar?

Kan ik een FHA lening krijgen na een faillissement voor 2 jaar?

Sommige kredietnemers kunnen in aanmerking komen voor een lening verzekerd door de Federal Housing Administration minder dan twee jaar na de kwijting van een faillissement. FHA vereist de kredietnemer voldoen aan enkele andere kwalificaties, maar de
Kan ik een FHA lening krijgen als mijn echtgenoot een huis bezit?

Kan ik een FHA lening krijgen als mijn echtgenoot een huis bezit?

De Federal Housing Administration of FHA, heeft lang gepleit voor de inspanningen van de Amerikanen hun eerste huis kopen. De kans om huiseigenaren geven de overheidsinstelling flexibele verzekeringstechnische richtsnoeren in combinatie met de eis va
Kan je kopen plurifamiliar behuizing met een FHA lening?

Kan je kopen plurifamiliar behuizing met een FHA lening?

Leningen van de Federal Housing Administration (FHA) zijn enkele van de meest aantrekkelijke leningen voor huizenkopers vanwege de lage aanbetalingen en ontspannen leningen criteria. Terwijl de meerderheid van deze leningen worden gebruikt voor eenge
Kan je het kopen van een afscherming met behulp van een FHA lening?

Kan je het kopen van een afscherming met behulp van een FHA lening?

Gekwalificeerde kopers met beperkte aanbetaling geld, bescheiden inkomens en krediet kunnen kopen huizen dankzij de Federal Housing Authority hypotheek verzekering programma. FHA-verzekerden leningen zijn veiliger weddenschappen omdat banken bent ver
Hoe te doen een korte verkoop met SPS

Hoe te doen een korte verkoop met SPS

SPS, wat voor Selecteer portefeuille onderhoud staat, was een belangrijke speler in de Californië onroerend goed boom van 2006. Echter, met alle van de leningen die het onderhoud aan voortzetting van een gestage daling in standaard, korte verkoop van
Hoeveel kan ik lenen met een FHA lening?

Hoeveel kan ik lenen met een FHA lening?

Federal Housing Authority (FHA) lening programma's toe te staan leners met slechte krediet of mensen met beperkte financiële middelen voor een aanbetaling lenen tot 96,5% van de waarde van een woning via een hypotheek van de overheid gesponsorde prog
Kan ik kopen Land met behulp van een FHA lening?

Kan ik kopen Land met behulp van een FHA lening?

De Federal Housing Administration (FHA) is een programma dat wordt beheerd door het federale ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling (HUD). Het programma niet te financieren leningen; het verzekert de leningen van het huis. De FHA kiest
Hoe te berekenen hoe veel PMI zult u moeten betalen als je met een FHA lening

Hoe te berekenen hoe veel PMI zult u moeten betalen als je met een FHA lening

Huizenkopers met FHA financiering betaalt twee soorten hypotheek verzekeringspremies (MIP). De FHA maakt gebruik van het acroniem MIP in plaats van PMI--privé hypotheekverzekering--gebruikt voor andere soorten hypotheken. De functies van het MIP en P
How to Build een huis met een FHA lening

How to Build een huis met een FHA lening

Bouw van een huis met behulp van een FHA lening kan lijken uitdagend. Er zijn vele bepalingen verbonden aan het gebruik van een overheid gesteunde FHA lening bij het zoeken voor de financiering van elke eigenschap, en hetzelfde geldt met een eigensch
How to Sell een huis onder een FHA lening

How to Sell een huis onder een FHA lening

Een lening van de Federal Housing Administration heeft zijn viezeriken, zoals een eis van de lage aanbetaling, flexibele kwalificerende richtlijnen en concurrerende rentetarieven. Verkoop van een huis onder voorbehoud van een FHA-verzekerden leningen
Hoe alle sluiten om kosten te berekenen voor een FHA lening

Hoe alle sluiten om kosten te berekenen voor een FHA lening

Of u bent het verkrijgen van een lening van de Federal Housing Administration voor een inkoop- of herfinancieren, wilt u het sluiten kosten van tevoren inschatten. Naast een bescheiden aanbetaling van 3,5 procent betaalt u het sluiten kosten aan de d
Heb je te betalen van PMI op een FHA lening?

Heb je te betalen van PMI op een FHA lening?

PMI staat voor Private Mortgage Insurance. Dit is de betaling toegevoegd aan de maandelijkse betaling van de koper van een huis, die op een geblokkeerde rekening wordt betaald aan de geldschieter te beschermen tegen verlies in het geval van standaard