Als u voor huur in de loop van uw handel of bedrijf betaalt, u verslag uitbrengen van de betalingen op een formulier 1099-MISC. Als u voor de hulpprogramma's apart uit te huur betaalt, hoeft de kosten van nutsvoorzieningen niet te worden gerapporteerd op dat formulier. Echter, als de hulpprogramma's zijn gerold in uw maandelijkse huurprijs, omvatten het hele bedrag op uw formulier 1099-MISC.
Wanneer om te voltooien een 1099-MISC
De IRS gelast belastingbetalers te gebruiken formulier 1099-MISC verslag verhuur betalingen als dergelijke betalingen meer bedragen dan 600 dollar voor het jaar. U hoeft alleen het indienen van een 1099-MISC voor huur kosten gerelateerd aan uw bedrijf, niet persoonlijke huur betalen. Vul een 1099-MISC in als u de betalingen naar een eenmanszaak, partnerschap of LLC.
TipU hoeft niet een 1099-MISC formulier invullen als u uw zakelijke verhuur betalingen op een bedrijf of rechtstreeks naar een onroerende goederenagent aangebracht.
Declaratie van Utility kosten op formulier 1099-MISC
Verslag huur betaald in Box 1 voor Formulier 1099-MISC. Of afhankelijk van uw huurovereenkomst, u wellicht niet te nemen bedragen betaald voor hulpprogramma's. Rekeningen van nutsbedrijven, zoals die voor water, Internet, gas en elektriciteit services, hoeft niet te worden opgenomen, zolang u de utility bedrijf direct betalen. Als uw verhuurder de rekeningen van nutsbedrijven betaalt, en u weet niet welke exacte nut kosten zijn, omvatten het volledige bedrag betaald aan uw verhuurder als huur.
Bijvoorbeeld, zeggen dat de elektrische factuur voor uw kantoorruimte in naam van uw verhuurder. Als hij de factuur voor uw eenheid passeert of ruimte langs voor u en uw betaling wordt verzonden naar de utility bedrijf, hoeft u niet op te nemen van nut betalingen op de 1099-MISC. Echter zeggen dat uw verhuurder laadt u een vast maandelijks bedrag voor huur die hulpprogramma's bevat. Aangezien je niet weet hoeveel van uw betaling gaat naar hulpprogramma's, moet u het volledige bedrag betaald als huur last opnemen.
Aftrek van Utility kosten
Als je een verhuurder en u de kosten van nutsvoorzieningen in maandelijkse huur roll, vertegenwoordigen sommige van de betalingen gemeld de kosten van nutsvoorzieningen. Om dit te verklaren, kunt u aftrekken van de kosten van nutsvoorzieningen als een verhuur-Last. Stel dat u in rekening brengen uw huurder $10.000 per jaar voor huur en kosten $2.000 van nut kosten van uw huurder namens. Door aftrek van de 2.000 dollar van nut kosten, betaalt u alleen belasting op $8.000 van inkomen in plaats van $10.000.
