In de staat Minnesota, kunt een persoon die illegaal woont of squats op een stuk van eigendom toepassen voor een titel door negatieve bezit als de oorspronkelijke eigenaar hem binnen 15 jaar niet weghalen.
Wat de wet zegt
Kraker van de rechten in Minnesota zijn gebaseerd op de sectie 541.02 van de 2014 Minnesota statuten. Volgens deze wet, geen landeigenaar kan juridische actie ondernemen om controle van onroerend goed herstellen, tenzij hij of zijn voorgangers dat onroerend goed binnen de afgelopen vijftien jaar zijn bezit had.
Een kraker die verhuist naar een stuk van eigendom, blijft er voor 15 jaar en betaalt belastingen op het voor elke vijf opeenvolgende jaren kan aanspraak maken op titel door negatieve bezit. Als de krakers het alleen op het terrein leven waren zonder het betalen van belastingen op het, de oorspronkelijke eigenaar kan nog juridische actie ondernemen om hebben ze verwijderd.
De enige uitzonderingen betrekken grensconflicten en eigenschappen die nooit zijn beoordeeld. Als een buurman nadelige bezit aan een gedeelte van uw woning in een grensconflict beweert, het is niet nodig voor haar om te laten zien dat ze belastingen op dat gedeelte betaalde. Als een stuk van eigendom is nooit vastgesteld, krakers zijn niet verplicht belasting te betalen over het om nadelige bezit.
Beweren nadelige bezit
To claim een titel aan het omstreden land, moeten de krakers voldoen aan vijf voorwaarden voor 15 jaar.
- Zij moeten in het bezit van de werkelijke van de eigenschap. Alle deze middelen is dat ze
moet actief gebruiken het op een bepaalde manier. - Zij moeten in open bezit. Krakers die sneak rond te vermijden wordt gezien
zijn niet in het bezit is open. Dit betekent niet dat
de eigenaar moet weten dat de krakers zijn er--alleen dat hij kon zien
hen als hij keek. - Hun gebruik van de eigenschap moet worden vijandig. Dit betekent niet dat zij zich gedragen op een vijandige manier, alleen dat zij geen aanspraak kunnen maken
kraker van de rechten als ze had toestemming om te worden op het terrein. - Zij moeten in ononderbroken bezit van de eigenschap. Dit niet noodzakelijk
gemiddelde hoeven te hebben bezet de eigenschap Full-time, maar
Zij hoeven te worden gebruikt op een regelmatige basis voor de hele tijd. - Hun gebruik van de eigenschap moet worden exclusief, wat betekent dat ze als handelen moeten
landeigenaren door zorgt ervoor dat andere gebruikers met behulp van de eigenschap. Krakers
wie een hut bouwen en zet een slot op de deur zou kunnen beweren
negatieve bezit, maar krakers die het bouwen van een hut voor openbaar gebruik
waarschijnlijk niet.
Negatieve bezit kan worden doorgegeven van één kraker naar de andere. Bijvoorbeeld, als een man een hut op onroerend goed bouwt, hij heeft geen eigen en vervolgens doorgegeven aan zijn dochter na vijf jaar, zou ze kunnen voldoen aan de eis van de 15-jarige na nog eens 10 jaar verstreken.
Het is niet wettelijk mogelijk kraker van de rechten op de openbare gronden in Minnesota.
Waarom het bestaat
De enige manier een kraker kan voldoen aan al deze voorwaarden zou zijn als de oorspronkelijke eigenaar was niet handhaven van de eigenschap of aandacht te besteden aan wat werd gedaan met het. De wet erkent dat een persoon die actief gebruikt, onderhoudt en verbetert een stuk land een betere aanspraak op het dan een persoon die de eigenschap wellicht verwaarloost ondanks het bezit van de titel.
In de praktijk is het ongebruikelijk dat ware krakers slagen in een vordering van negatieve bezit, omdat het is onwaarschijnlijk dat ze kunnen voldoen aan alle voorwaarden voor 15 jaar. De meeste gevallen van negatieve bezit betrekking hebben op geschillen tussen buren. Bijvoorbeeld, als u Ontdek die het voetpad aan uw achterdeur eigenlijk loopt door uw buurman eigenschap, maar je zijn geweest using op als je eigen pad voor meer dan 15 jaar, u mei zitten kundig beweren nadelige bezit van het pad.