De nieuwe wet voor Home garantie in Louisiana is een standaard garantie dat zich uitstrekt tot alle huiseigenaren die een beroep doen op het nieuwe huis van de bouw. De wet biedt dekking voor huiseigenaren die huur bouwers, en fungeert als een garantie uitgebreid tot de huiseigenaar die wordt gegarandeerd door de bouwer. De bouwer moet voldoen aan de vereisten van de wet, en niet een koper om zijn rechten op bescherming uit hoofde van de wet af te dwingen. Bouwers kunnen, echter, bieden een extra garantie dat artikelen die zijn uitgesloten, of expliciet of impliciet, van dekking onder de wet omvat.
Overzicht van de nieuwe wet op de binnenlandse garantie
De nieuwe wet voor Home garantie in Louisiana breidt dekking alleen aan nieuwe huiskopers die de aankoop van een nieuw gebouwde huis. Huizen gebouwd voor een ander homebuyer toelicht nooit in het huis meestal in aanmerking komen. Dekking geldt ook voor elke koper die het huis van de oorspronkelijke koper koopt terwijl de garantieperiode nog steeds actief, is dus dekking kan worden overgedragen aan andere kopers.
Lengte van garantie
De totale garantieperiode voor nieuwe huizenkopers is vijf jaar, echter niet alles is bedekt voor de gehele looptijd. Garantie dekking heeft drie niveaus: eerste jaar, tweede en vijfde-jaar dekking. Sommige onderdelen zijn alleen gedekt voor de duur van het eerste jaar van de garantie, waarna dekking verloopt. Anderen vallen voor de hele vijf jaar.
Één jaar dekking
Tijdens het eerste jaar van de garantietermijn, alle gebreken of defecten die als gevolg van de bouwer nietnaleving met lokale en staat bouwvoorschriften vertonen vallen. De garantie geldt ook dekking aan "prullen" of ondermaatse prestaties of werk op van de bouwer deel niet expliciet onder de staat en lokale codes.
Twee jaar dekking
Elektrische delen, sanitair, verwarming/koeling en ventilatiesystemen worden gedekt tot het einde van het tweede jaar. Nogmaals, dit omvat alle gebreken of defecten die tentoonstelling in de elektrische, sanitair of temperatuur systemen als gevolg van incompatibiliteit met de bouw van codes en ondermaatse werk niet expliciet onder de eventuele codes.
Van de dekking uitgesloten zijn alle elektrische apparaten, zoals wasmachine/droger eenheden, fornuizen, vaatwassers, ovens. Echter zijn deze meestal gedekt door garantie door de fabrikant.
Vijf jaar dekking
Structurele defecten, gebreken of defecten in het huis van de frame of stichting, waaronder vallen onder de wet van de garantie tot het einde van het vijfde jaar van eigendom. Structurele gebreken worden gedefinieerd door de wet als "alle dragende delen van het huis, zoals de Stichting, voet, balken, wanden, partities, vloer en dak frame... waardoor het huis tot onveilige, onhygiënische of anders onbewoonbaar onder redelijke omstandigheden."
Uitsluitingen
De nieuwe Home garantie wet omvat uitsluitingen. Het gaat hierbij om dingen zoals landschapsarchitectuur, opritten, loopbruggen, schermen en andere externe structuren die niet een deel van het hoofdgebouw. Deze structuren kunnen worden beschermd door een extra garantie dat de bouwer strekt zich uit tot u, echter, dus de zaak te bespreken met uw bouwer om te zien wat en valt niet onder enige garantie die u worden aangeboden.
