North Carolina eigenaar/huurder recht heeft betrekking op de contractuele en wettelijke relaties tussen de eigenaar en de bewoner van een eigenschap. Hoewel de wet geen specifieke taal met betrekking tot een verhuurder recht bevat te betreden van de woning, balanceert de wet het recht op privacy en "ongestoord genot" van de gebouwen met de verhuurder van belang bij het handhaven van een veilige en beveiligde woning van de huurder. Huurders en eigenaars moeten zich bewust zijn van deze functie in de wet en de taal op recht van binnenkomst zorgvuldig, herzien als door de lease-overeenkomst Hijwordtgedekt.
Noodgevallen Entry
North Carolina heeft geen wet die specifiek voor het recht van binnenkomst door een verhuurder. De North Carolina rechtbanken hebben echter een verhuurder recht op een woning zonder voorafgaande kennisgeving invoeren in een noodsituatie gehandhaafd. Invoeren zonder aankondiging is over het algemeen alleen toegestaan als het verstrekken van schriftelijke kennisgeving zou onpraktisch zijn, die het geval zou zijn als de verhuurder plotseling van een ernstig gevaar zoals een brand of een burst-pijp leert.
Stopzetting, eigenschap en voorafgaande kennisgeving
Een verhuurder kan ook toegang tot de gebouwen en eigenschap grijpen als de huurovereenkomst is verlopen en hij heeft reden om te geloven dat de huurder het heeft verlaten. De verhuurder moet een bericht van de vermoedelijke staking, zowel binnen als buiten de bedrijfsruimten, plaatsen en tien dagen wachten. In het algemeen, erkent North Carolina wet de verhuurder recht op bescherming van zijn eigen woning tegen schade veroorzaakt door de huurder, en achterhouden van geld om te herstellen van hetzelfde. Anders, in een nonemergency situatie, de verhuurder moet respecteren van het recht op ongestoord genot van het eigendom van de huurder door het verstrekken van voorafgaande kennisgeving voor een bezoek en geven de reden van het verzoek.
Bepalingen van de lease-overeenkomst
In North Carolina als elders, kan het recht van binnenkomst worden het onderwerp van taal in de lease. Huurder en verhuurder zou moeten bereiken over de voorwaarden waaronder de verhuurder de woning, met of zonder voorafgaande kennisgeving kan invoeren. Normaal gesproken de taal zou betrekking hebben op de minimale tijd voor bezoek van de verhuurder. Zonder een staatswet die betrekking hebben op het onderwerp, zowel de huurder als de verhuurder op redelijke wijze moeten optreden: de huurder moet het mogelijk maken plaatsing benodigde reparaties, of om te laten zien de eenheid aan potentiële toekomstige huurders, bijvoorbeeld, en de verhuurder moet ten minste 24 uur merken en niet het maken van herhaalde onaangekondigde bezoeken brengen aan de huurder te kwellen.
Samenvatting uitzetting
Een verhuurder kan uitzettingen zonder een gerechtelijk bevel uitvoeren. North Carolina recht voorziet onmiddellijke uitzetting van huurders die betrokken zijn bij criminele activiteiten op het terrein, of waardoor andere personen in de woning of op de omliggende eigenschap hetzelfde te doen. De verhuurder zou een klacht indienen bij de lokale rechtbank bevoegd en vragen om een versnelde gehoord over deze kwestie. Een huurder kan verdedigen tegen een samenvatting uitzetting door weergegeven: hij was niet bewust van de criminele activiteit of redelijke maatregelen om te voorkomen dat het nam.