Wanneer een huiseigenaar op een lening wanbetalingen, wordt meestal de schuldeiser geprobeerd te hernemen de eigenschap dat als onderpand voor de lening diende. Het recht van de verlossing is wanneer er een wettelijke termijn waarin de schuldenaar kan voldoen aan haar schuld en voorkomen dat verliezen op het onderpand. Home verhinderingen zijn het meest voorkomende voorbeeld van dit proces. Florida wet voorziet in een recht van de verlossing die een afgeschermd huiseigenaar kan verlossen van de eigenschap en te voorkomen dat het verlies van het huis.
Afscherming
In Florida, moet een Verhindering van gerechtelijk optreden. Met andere woorden, moet de schuldeiser aanspannen Verhindering in een Florida Hof door het aanklagen van de betalingsproblemen huiseigenaar. Afscherming procedure geprobeerd zonder een jury onder Florida wet. Dit type van proces heet een bankje proces waar de rechter treedt op als beide Vinder van feit en concluder van het recht. Aan het einde van het proces, zal het Hof waarschijnlijk een eindvonnis bedrag, die het bedrag nog op de lening, rente, vergoedingen en andere kosten omvatten zou invoeren.
Wettelijk recht op afkoop
Florida statuten 45.0315 kunt afgeschermd huiseigenaren om te verlossen van hun eigendom door het betalen van het bedrag van de definitieve uitspraak alvorens tot afgifte van het certificaat van verkoop aan de nieuwe eigenaar. Met andere woorden, zodra een definitieve uitspraak bedrag wordt ingevoerd, kan de kredietgever de eigenschap veiling. Het is niet tot enige tijd nadat de verkoop voltooid is vóór de afgifte van het certificaat of Sale. Op elk gewenst moment voor of na de veiling, tot dat certificaat van verkoop wordt afgegeven, kan een afgeschermd huiseigenaar betaalt het bedrag van de definitieve uitspraak en de eigenschap, die de veiling vernietigt terugkopen.
Billijke recht van verlossing
Als de verhinderde huiseigenaar niet kunt het bedrag van de definitieve beslissing betalen, is er een andere manier om de uitdaging van de verkoop van het vastgoed. In een afscherming procedure, zal meestal een Florida Hof Bestel een afscherming verkoop en bepalen hoe de verkoop wordt uitgevoerd. Zodra het pand wordt verkocht, de verhinderde huiseigenaar heeft een 10-daagse billijke recht van "redemption" periode bezwaar te maken tegen de voorwaarden van de verkoop op basis van schending van het Hof besteld procedures of omdat de verkoopprijs was een gevolg van de bieder collusie of andere oneerlijke praktijken die leiden tot een kunstmatig lage verkoopprijs. Dit recht is belangrijk omdat als het pand wordt verkocht voor minder dan wat de verhinderde huiseigenaar verschuldigd, dan de kredietgever een deficiëntie vonnis tegen de verhinderde huiseigenaar kan verkrijgen.
Disclaimer
Dit door de staat Florida verstrekte informatie is niet bedoeld om juridisch advies te geven maar alleen een overzicht te geven van recht op afkoop wetten in Florida. Als u wilt weten hoe de feiten in uw specifieke situatie van toepassing op de wet zijn, door een gekwalificeerde procureur licensed to praktijk wet in de staat Florida te raadplegen.
