Regels voor hypotheek vs. inkomen



De opwinding van het kopen van een huis vaak geeft manier te verstoren en misverstand wanneer het aankomt op tijd toe te passen voor een hypotheek. Termen als "schuld-naar-income ratio" en "hypotheek verzekering" ineens van het allergrootste belang. Inzicht in de hypotheek overnemen proces voordat u uw zoektocht zal u helpen te voorkomen de teleurstelling begint van het ontdekken van het huis van uw dromen buiten uw bereik is.

Front-End schuld-naar-batenverhouding

  • De belangrijkste metric die een hypotheekgeldschieter tijdens het verzekeringstechnisch goedkeuringsproces acht is de verhouding van de schuld-om-inkomen, die de bank vertelt hoe gemakkelijk u zal zitten kundig voor veroorloven de betaling. De vuistregel is dat niet meer dan 28 procent van uw bruto (voor belastingen) maandelijks inkomen moet worden gereserveerd voor huisvesting. Bijvoorbeeld, als u $5.000 per maand voor belastingen verdient, moeten niet meer dan 1.400 dollar--28 percenten van $5.000--worden besteed op uw hypotheek, belastingen en verzekeringen betaling. Dit staat bekend als een front-verhouding.

Schuld-naar-Income Ratio van de Back-End

  • Kredietverstrekkers ook overwegen uw overige schulden, waaronder auto betalingen, betalingen van de lening van de student en credit card rekeningen (alleen de minimum maandelijkse betaling wordt beschouwd, niet het hele saldo). De underwriter zal toevoegen die vaste maandelijkse kosten naar uw front-end verhouding nummer, die moet idealiter total niet meer dan 36 procent. In ons voorbeeld $5000 zou een extra $400 per maand toegestane richting van deze schulden. Automobiel- en levensverzekeringen kosten zijn niet verwerkt in de schuldgraad.

Uitzonderingen

  • Deze geldschieter "regels" kunnen zijn eigenlijk richtlijnen in de praktijk, en worden verhoogd of verlaagd afhankelijk van de persoonlijke financiële situatie van de aanvrager. Bijvoorbeeld, vindt een kredietnemer met een stellaire krediet, ruime spaar- en een solide arbeidsverleden dat de verhouding verhoogd, misschien maar liefst 41 procent op de back-end worden kan. Dit staat bekend als een uitzondering.

    Ook vindt aanvragers die in aanmerking voor speciale overheid leningen programma's, zoals veteranen komen, losser leningen beperkingen en ratio's.

    Onthoud dat hoewel u wellicht in aanmerking voor een uitzondering, u kan niet zitten kundig voor veroorloven. Als je tot nu toe op het betalen van slechts de minima op uw creditcards, bijvoorbeeld, moet u sterk heroverwegen de uitzondering.

Wat beïnvloedt uw verhouding

  • Meest zijn drie factoren beïnvloeden uw verhouding: uw aanbetaling, credit score en het bedrag dat u op zoek bent om te lenen. Natuurlijk, hoe meer u neergezet, hoe lager uw front-end ratio zal worden omdat uw hypotheekbetaling zullen minder (uw rente ook mogelijk lager). Als u slecht krediet hebt, kan je dat uw rente hoog, zullen die zal verhogen uw betaling en uw koopkracht te verlagen. Ook kan je een aanvraag voor uw lening geweigerd.

    Tot slot, als je minder dan 20 procent neer zetten, kan je zelf betaalt de verzekering van de hypotheek, die is opgenomen in de betaling van uw huisvesting. Vijftien jaar hypotheken hebben hogere betalingen dan 30-jaar nota's, en uw huisvesting betaling alsook (zelfs met een lagere rente) zal toenemen.

    Doe je onderzoek vooraf: het krijgen van uw credit score, Betaal uw facturen op tijd (en indien mogelijk volledig), Bespaar geld als je kan en alleen huizen overwegen je echt kunt veroorloven, en zult u goed op uw manier aan eigenwoningbezit.

Gerelateerde Artikelen

De regels inzake schuld en inkomen voor een Home Equity kredietlijn

De regels inzake schuld en inkomen voor een Home Equity kredietlijn

Een home equity kredietlijn is in wezen het verschil tussen de marktwaarde van uw woning en het saldo op de eerste hypotheek. Deze leningen verstrekken aan huiseigenaren een bron voor de consolidatie van de schuld, college kosten te betalen of betale
Inkomen in aanmerking komen voor hypotheek

Inkomen in aanmerking komen voor hypotheek

Potentiële huizenkopers moeten dat ze voldoende inkomen ter dekking van meer dan de maandelijkse betaling op een hypotheek in aanmerking voor een lening te maken. Van een kredietnemer omlaag betaling op een huis vermindert het bedrag verschuldigd op
Regels voor de verkoop van huizen

Regels voor de verkoop van huizen

Enkele "regels" die betrokken zijn in het verkopen van een huis zijn ontworpen om aan de koper te trekken en sluiten van de deal, terwijl andere regels wettelijke verplichtingen van de verkoper zijn. Als u uw huis te koop zetten, moet u weten we
Nieuwe regels voor pensioen

Nieuwe regels voor pensioen

De vraag is niet op welke leeftijd wil met pensioen gaan, het is bij welk inkomen- George Foreman, bokserJe hebt veel van de oude adagia ongetwijfeld gehoord over het bouwen van een nest eieren van pensionering: doel opslaan van $1 miljoen, trekken v
IRS regels voor de bezetting van de eigenaar van huurwoningen

IRS regels voor de bezetting van de eigenaar van huurwoningen

Wanneer u een woning die u ook als een huis gebruiken hebt, gelden andere regels voor het verklaren van de huurinkomsten en voor aftrek. Bijvoorbeeld, terwijl u kosten om te herstellen van een huis huren van uw belastingen aftrekken kunt, kan uw aftr
Regels voor een Social Club

Regels voor een Social Club

Met een gezelligheidsvereniging kunnen een interessante en spannende tijd. Het is echter noodzakelijk is regels te stellen voor uw sociale club zodat iedereen die deelneemt zal kunnen genieten. Uw regels moeten zijn voltooid voordat iedereen sluit zi
Meerdere regels voor het derdenbeslag van lonen

Meerdere regels voor het derdenbeslag van lonen

Als u ooit een schuldenaar geworden, wat betekent dat een schuldeiser heeft opgeroepen en won een geld vonnis tegen u voor een onbetaalde schuld, kan uw loon onderworpen aan derdenbeslag. Hoewel de regels verschillen naar gelang het of een toewijzing
GAAP regels voor slechte schulden

GAAP regels voor slechte schulden

De slechte schulden reserve wordt gebruikt in de methode voor kostentoename van de boekhouding aanpassen voor verwachte verliezen als gevolg van niet-betaling van leningen of credit verkoop. Deze aanpassing is noodzakelijk in de accrual accounting om
De regels voor een opleiding IRA

De regels voor een opleiding IRA

Een onderwijs IRA is een spaarrekening belasting-bevoordeeld is ontworpen om te helpen ouders en leerlingen accumuleren geld voor onderwijs kosten. Nu bekend als Coverdell Onderwijs Savings Accounts, een onderwijs IRA kunt spaargeld belastingvrij gel
Regels voor overtollige HSA bijdragen

Regels voor overtollige HSA bijdragen

Een gezondheid spaarrekening of HSA, kunt u om geld te besparen voor de gezondheidszorg-gerelateerde kosten wanneer u een hoge aftrekbaar-ziektekostenverzekering plan hebt. U of uw werkgever bijdrage kan leveren aan deze account, maar het bedrag per
Wat Is de regel voor bouw deposito's?

Wat Is de regel voor bouw deposito's?

Bouw storting regels variëren door de industrie. De hypotheek-, bouw- en utilities-industrie alle vast procedures, gedragsregels en overeenkomsten voor het storten van geld in de financiële rekeningen. Van elke industrie bouw deposito's regel vereist
Regels voor een Sweet Sixteen Party

Regels voor een Sweet Sixteen Party

Een zoete zestien partij is een monumentale gelegenheid in het leven van een jongere. Vieringen mogelijk grote bijeenkomsten van vrienden en familie gehouden op bijzondere locaties of kleine partijen gehouden thuis met een paar goede vrienden. Ongeac
Wat zijn de regels voor een formele dragen competitie?

Wat zijn de regels voor een formele dragen competitie?

De regels voor een officiële wedstrijd zijn de sleutel tot het winnen van een optocht. Soms zal de optocht-systeem worden zeer gedetailleerd in haar eisen; andere tijden die u kan worden gedwongen om te lezen tussen de regels. In deze gevallen is het
Regels voor gestempelde handtekeningen op controles

Regels voor gestempelde handtekeningen op controles

Vaak noemen we een controle, is ook bekend als een "instrument" in juridische termen. Elk selectievakje vereist twee handtekeningen om te worden betaald. De "maker" moet zich aanmelden op de voorkant en de "lade" ondertekent