Een van de belangrijkste middel waarmee de Amerikaanse regering elementaire huisvesting behoeften van kansarme gezinnen biedt is door de huisvesting van subsidies. Deze inspanningen, vaak genoemd voucher programma's, bepalen dat het niveau van de behoefte vereist door een familie en help deksel het verschil tussen hun vermogen om te betalen en de marktprijs van fundamentele huisvesting. De Verenigde Staten ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling (HUD) houdt toezicht op de federale huisvesting subsidie programma's en maakt regels om ervoor te zorgen dat zij in overeenstemming zijn met de federale wet. Regels omvatten vereisten voor gelijke kansen, lease voorwaarden, subsidiabiliteit en huisvesting van kwaliteit.
Gelijke kansen-eisen
Huisvesting gesubsidieerd door de overheid door middel van HUD moet even toegankelijk. Onder de federale wetgeving betekent gelijke kansen potentiële huurders op basis van ras, kleur, nationale oorsprong, godsdienst, geslacht, familiestatus of handicap door eigenaren van onroerend goed kunnen niet worden uitgesloten. Bovendien, moet het lokale openbare huisvesting agentschap, die over het algemeen verantwoordelijk voor het beheer van de overheid subsidies huisvesting is, bevestigend actie ondernemen om de levering van eerlijke huisvesting voor iedereen te waarborgen in aanmerking.
Lease termijn eisen
Het ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling die eisen stelt op Volkshuisvesting agentschappen die huisvestingspremies met betrekking tot de lengte-- of looptijd--een gesubsidieerde lease beheren. In het algemeen, zou moeten alle gesubsidieerde leases duren voor een jaar. HUD kunt Volkshuisvesting autoriteiten tot uitgifte van leases korter dan een jaar als kortere termijnen zijn kenmerkend voor de markt waar de subsidie plaatsvindt, als een kortere termijn is van meer steun aan de gesubsidieerde huurder, of als de huurder eindigt de huurovereenkomst.
![]()
Subsidiabiliteitsregels
Enkele van de belangrijkste regels voor de overheid gesubsidieerde huisvesting zijn die bepalen van de in aanmerking te komen voor subsidie van de behuizing. De regering beperkt te richten op bijstand aan degenen die het meest nodig hebben, toegang tot huisvesting van subsidies aan degenen die aantonen dat zij hebben beperkte middelen dat kunnen voor de financiering van de behoeften van hun behuizing. Het inkomen van de gezinnen die steun ontvangen moet minder dan 50 procent van de lokale mediane inkomen van het huishouden. Bovendien moeten de Volkshuisvesting autoriteiten de overgrote meerderheid van financiering voor gezinnen met een inkomen lager dan 30% van de lokale mediaan is bevatten. Deze regels veranderen soms.
Kwaliteit huisvestingstandaarden
Huisvesting gesubsidieerd door de overheid door middel van programma's zoals sectie 8--een huisvesting voucher programma-- of andere openbare financiering moet voldoen aan kwaliteitsnormen huisvesting. Deze normen zijn vaak vergelijkbaar met staatswetten waarvoor verhuurders om bewoonbaar basisvoorwaarden aan hun huurders. In het geval van gesubsidieerde huisvesting, moeten eenheden hebben warm en koud stromend water, ruimte om te bereiden voedsel, elektrische verlichting, badkamers en slaapkamers, isolatie of waterdichtheid ten behoeve veilige temperatuur en andere fundamentele eisen. Er zijn een aantal gedetailleerde eisen. Bijvoorbeeld de regels niet verwachten dat kinderen van het andere geslacht te delen van een kamer. De meeste van deze regels zijn waarschijnlijk binnen het rijk van de normale verwachtingen, en zal waarschijnlijk overlapping met de lokale gebouw en huurder codes.
![]()
