Een quitclaim akte, soms geschreven als quit claim daden, is een specifiek soort daad dat de overdracht van de eigendomsrechten op een stuk van onroerende goederen of onroerende goederen. Quitclaim daden dienen een beperkt doel, aangezien zij alleen de kredietgever de belangstelling voor het onroerend goed overbrengen kunnen en niet alle garanties of verbonden bieden. Praat met een real estate lawyer in uw regio als u behoefte aan juridisch advies over quitclaim daden.
Informatie
Wat er in een standaard quitclaim akte verschilt van staat tot staat. In wezen, de akte moet omvatten van de naam van de persoon die het belang (een kredietgever) overbrengen, identificeren de eigenschap worden overgebracht, identificeren van de vergoeding (het geld of waardevolle item gebruikt om het pand te kopen) overgebracht aan de kredietgever van de koper en de staat die de kredietgever geeft of "afgesloten" elke claim aan de eigenschap dat ze zou kunnen hebben.
Handtekeningen en notarissen
Quitclaim daden moeten alleen geen specifieke informatie maar moeten voldoen aan staat handtekening en verificatie. In het algemeen, moet de persoon die ondertekent een quitclaim akte doen voordat een notaris. Een notaris zorgt ervoor dat de persoon die ondertekent de Akte eigenlijk de persoon die hij beweert is te zijn. De notaris op generlei wijze de juistheid van de claims die de kredietgever maakt maar slechts handelt om ervoor te zorgen dat het document is ondertekend en gezworen om te goed bepalen.
Indiening
Quitclaim daden moeten meestal worden ingediend met van de recorder county vastgoed kantoor in de county of provincies waar de goederen zich bevinden, hoewel de werkelijke overheidsbureau kan verschillen afhankelijk van de staat waarin u bent. U moet ook het betalen van een vergoeding aan het bestand van de quitclaim akte, hoewel de indiening vergoeding ook tussen Staten en zelfs graafschappen in dezelfde staat verschilt.
Formulieren
Quitclaim daden zijn vaak zeer eenvoudige formulieren die je van een verscheidenheid van bronnen krijgen kunt. Sommige Staten hebben standaardformulieren voorzien in de statuten staat, hoewel zelfs in staten die dergelijke formulieren hebt u niet per se hoeft de wettelijke om formulier te gebruiken voor de quitclaim akte geldig te zijn. Zolang de akte u voldoet aan de eisen van de staatswetten, kunt u gebruik maken van uw eigen, hebben een advocaat schrijven voor u, of vinden een commercieel beschikbaar.
