Wanneer u geld in de vorm van een lening lenen, uw geldschieter niet normaal te financieren de lening tot het sluiten van de lening. In sommige gevallen kan uw kredietgever niet zelfs financieren de lening tot enkele dagen na het afsluiten van de lening. Lening sluitingen zijn daarom vaak ingewikkeld omdat kredietverstrekkers moeten afbetalen bestaande Verwijzigingen en record nieuwe eigenschappenregels op dezelfde dag.
Financiering
Kredietverstrekkers geld voor de financiering van leningen door geld tegen een lage rente van andere kredietverstrekkers lenen en het vervolgens doorgeven dat geld aan andere leners met een veel hogere snelheid van belang. Financiering doet zich voor wanneer de kredietgever het verzekeringstechnisch proces is voltooid en eigenlijk heeft om fondsen naar de afsluitende agent vrij. Voor hypotheken huren kredietverstrekkers vaak titel agenten of advocaten te sluiten leningen in die geval de lening wordt gefinancierd alvorens te sluiten omdat de agent moet het geld tegen de tijd dat de afronding optreedt. Als een werknemer van de geldschieter, zoals een lening officier, de lening sluit, de financiering normaal vindt plaats op het tijdstip van het sluiten of ergens daarna. De lening officier zit de sluiting en vervolgens contact op met de financiële afdeling voor het aanvragen van de release van de fondsen.
Uitbetalingen
Als u een huis, een auto of een ander type eigenschap herfinancieren, heeft uw kredietgever om te betalen uit het bestaande pandrecht alvorens de nieuwe eigenschap pandrecht te plaatsen. De bestaande pandrecht houder moet een tevredenheid van lien indienen bij het county courthouse en pas dan kan de nieuwe geldschieter opnemen de lening herfinancieren. Afsluiting agenten draad normaal fondsen aan de bestaande pandrecht houders onmiddellijk na de lening sluiten zodat de uitbetaling vindt plaats op dezelfde dag als de sluiting. Uw geldschieter wellicht ook enkele van uw bestaande schulden afbetalen zodat uw schuld als een percentage van uw bruto-inkomen, blijft staan op een beheersbaar niveau. Uitbetalingen ontworpen om te houden van uw verhouding schuld-om-inkomen laag is, treden meestal op onmiddellijk na het afsluiten.
Recht van ontbinding
Als u het herfinancieren van uw hoofdverblijfplaats en de nieuwe lening met een geldschieter dan die van uw huidige hypotheek houden, zijn u recht hebben op een drie-daagse van de ontbinding. Dit betekent dat uw hebben een afkoelingsperiode dat drie dagen duurt, met uitzondering van zon- en feestdagen. U kunt de lening annuleren door het recht van ontbinding ondertekening tijdens deze periode van drie dagen. Bijgevolg, kredietverstrekkers meestal doen niet financieren herfinancieren leningen tot het einde van de periode van ontbinding.
Overwegingen
In het verleden banken gefinancierd leningen voorafgaand aan de slotdag omdat er vaak weken voor geld te verplaatsen tussen banken wanneer de meeste mensen overgedragen middelen met behulp van papieren cheques. In de moderne era, worden elektronische overschrijvingen normaal gebruiken met de banken om leningen te financieren en om bestaande schulden te betalen. Elektronische overschrijvingen zijn bijna onmiddellijk. Dus, een bank kan houden zijn geld in een hoge rente rekening tot het precieze tijdstip van het sluiten van de lening. Echter kunt de elektronische financiering proces gaan mis als u voorzien van uw bank onjuiste accountgegevens of lening uitbetaling details. Dus, zorg ervoor dat u uw bankrekeninggegevens nauwkeurig wilt geven en vertrouwen op uw bank voor de financiering van de lening op het juiste moment.
