NNN op een lease-overeenkomst is een acroniem voor triple netto lease. Een drievoudige netto lease is een huurcontract op commercieel onroerend goed waarin de verantwoordelijkheden van het bedrijf leasing het eigendom of de ruimte worden uitgeschreven. Drievoudige netto lease-overeenkomsten zijn de meest voorkomende vorm van commercieel vastgoed lease-overeenkomst.
Identificatie
Een drievoudige netto lease kan worden aangemerkt als een NNN of de lease van een netto-netto-net. De huurder die een drievoudige netto lease heeft dient de grondbelasting, de verzekering en de onderhoudskosten op het zakelijk onroerend goed, alsook de huur te betalen. NNN lease-overeenkomsten zijn voornamelijk op lange termijn lease van grote commerciële eigenschappen. Ze kunnen ook worden gebruikt voor kleinere commerciële ruimten met lease voorwaarden van twee jaar en langer.
Gevolgen van een NNN lease
Een bedrijf dat een drievoudige netto lease tekent moet budget voor de bijkomende kosten. De eigenaar kan informatie verstrekken over de belastingen en de onderhoudskosten. De verzekering zal afhangen van het gebouw en de aard van de werkzaamheden.
Eigenschap eigenaar voordelen
De eigenaar met een drievoudige netto lease regeling weet dat meer van de betaling van de huur gaat naar zijn terugkeer, want geen gaat naar het andere gebouw kosten betalen. Een NNN lease draait de verantwoordelijkheid om ervoor te betalen van deze kosten op de huurder. Als de extra kosten te verhogen, de accommodatie eigenaar wordt niet beïnvloed en de netto huur betaling blijft hetzelfde.
Mogelijke problemen
Het is belangrijk dat de huurder de voorwaarden van de huurovereenkomst begrijpt. Als de huurder niet betaalt de belastingen en/of de verzekering, kunnen de gevolgen terugvallen op de bezitseigenaar.
