Als uw hypothecair krediet delinquent wordt en u niet met uw geldschieter werkt te brengen van de huidige account, kan de kredietgever afscherming procedure inleiden. In een Verhindering, de geldschieter verkoopt uw huis om te herstellen van sommige of alle van het bedrag verschuldigd zijn uit hoofde van uw hypothecair krediet. Na foreclosure ontvangt u mogelijk een kopie van formulier 1099-A, oftewel een informatieve meldingsformulier opgelegd door de Internal Revenue Service.
Doel
Formulier 1099-A informeert de IRS, dat een kredietgever heeft teruggenomen onderpand dat een lening beveiligt, of dat je onderpand hebben verlaten. In het geval van verhindering is dit uw thuis. Het identificeert de kredietgever en de kredietnemer, en bevat het openstaande saldo van de lening en de reële marktwaarde van het onroerend goed. Het biedt de IRS met het rekeningnummer van de lening die het onderpand beveiligt, evenals een fysieke beschrijving van de eigenschap die werd teruggenomen of verlaten. De geldschieter geeft ook aan op formulier 1099-A of u aansprakelijk voor de aflossing van de schuld bent.
Effect
Door het indienen formulier 1099-A, waarschuwt de kredietgever de IRS van een potentieel belastbare gebeurtenis. Als de geldschieter het pand voor meer dan het saldo van uw lening verkoopt, meestal ontvangt u het verschil, die kan vertegenwoordigen verkoopwinsten op die u wellicht om belasting te betalen. Als de verkoop niet voldoende is voor de lening en de kredietgever de rest van de schuld annuleert, moet u wellicht belasting te betalen over het verschil.
Deficiëntie
In sommige gevallen kunt de hypotheekverstrekker niet vergeven een tekort dat zich na een afscherming verkoop voordoet. In deze gevallen zullen de geldschieter doorgaans collectie van de tekortkoming, die een rechtszaak en de uitspraak kan veroorzaken dat resultaat zonde loon- en bankrekening derdenbeslag. U kunt schade gemeld op formulier 1099-A dat een unforgiven tekort vertegenwoordigt te verminderen uw belastingverplichting echter niet gebruiken.
Overwegingen
Als de hypotheekverstrekker een tekort na een afscherming vergeeft, ook ontvangt u een 1099-C-vorm. Dit meldt het vergeven bedrag van de hypothecaire schuld aan de belastingdienst. U moet verslag geannuleerd schuld weergegeven op formulier 1099-C op uw BTW-aangifte voor het jaar waarin de verhindering is opgetreden. Als de schuld vergeven meer dan $600 is, de IRS beschouwt het bedrag als inkomen en zult u verantwoordelijk voor het betalen van belastingen op dit bedrag.
