Een hypotheek is een primaire hypotheek als u woont in, of van plan bent om te wonen, het huis op het moment dat u de hypotheek verkrijgen. Een andere term voor een primaire hypotheek is een door de eigenaar bewoonde hypotheek. Wanneer u ondertekent de lening documenten, u schriftelijk zijn overeengekomen dat het huis uw hoofdverblijfplaats zullen. Het rentepercentage dat u over de lening ontvangt is minder dan u zou betalen voor een lening op een huurbezit omdat de geldschieter voelt dat de kans op wanbetaling is lager als u van plan bent om te leven in de woning.
Bedoeling
De zin die geschreven in de leningovereenkomst is dat u van plan bent om te leven in de woning of dat je op dit moment in de eigenschap in het geval van een herfinancieren leven. Bedoeling is moeilijk te bewijzen; omstandigheden kunnen snel veranderen. U kan een echtscheidingsprocedure begint of u of een familielid wellicht een onverwachte medische aandoening waarbij een beweging. Dat betekent niet dat u niet van plan om te leven in het huis op het moment dat u de lening papieren ondertekend.
Conversie naar verhuur
Als u besluit om uw huis omzetten in een huur na het leven in het gedurende een redelijke periode, zal niet uw kredietgever proberen om de voorwaarden van uw lening. Als, aan de andere kant, wilt u uw huis huur kort na uw lening fondsen en u waarschuwen de geldschieter door het veranderen van het adres sturen ze uw verklaring of op enige andere wijze, kan de kredietgever vragen u om een toelichting van uw situatie. In ieder geval is het hoogst onwaarschijnlijk dat de kredietgever proberen zal te veranderen van uw lening.
Nieuwe aankoop
Als u besluit tot aankoop van een extra huis en beweren dat het zal door de eigenaar bewoonde, de geldschieter kijkt naar uw huidige woonplaats en bepaalt als zij van mening is dat u zal bezetten de nieuwe eigenschap. De kredietgever vergelijkt de locaties van de eigenschappen en de vierkante lengte, onder andere, om te beslissen of het is een logische zet. Als het voelt dat u koopt een andere eigenschap te huur, het draait uw lening beneden of vraagt u om een hogere rente betalen, omdat het gaat om een bezit van de huur. Verhuur eigenschap leningen vereisen ook grotere aanbetalingen.
Aansprakelijkheid
Als u opzettelijk misleiden van de geldschieter zal te geloven dat de eigenschap door de eigenaar bewoonde een betere lening te krijgen, u kan aansprakelijk worden gesteld. Verzekeraars vraag meestal uw bedoeling als ze niet geloven dat u van plan bent om te leven in het huis. Zij kunnen eisen dat u een hogere rente betalen, bieden een grotere aanbetaling en/of sluiten van de extra kosten te betalen. Ze kunnen ook uw lening weigeren. De bewijslast ligt met de geldschieter---bedoeling is alles behalve onmogelijk te bewijzen. Dit is vooral waar als u naar het huis voor een maand of twee verhuizen. Echter, dit is een ernstige overtreding en technisch fraude.
