Gezien de hoge kosten van het kopen van een huis, veel kopers gebruiken financiering naar eigenschappen te kopen. Sommige leners hypotheek uiteindelijk standaard op hun leningen en vervolgens verloren hun huizen tot de afscherming, echter, een persoon uit het krijgen van een andere hypotheek in de toekomst verlies van een huis meestal niet bar. Sommige voormalige huiseigenaren, in feite, kunnen in aanmerking komen relatief snel na het verlies van een huis door bepaalde "tweede kans" huis financiering van programma's.
Hypotheken na Foreclosure
Hypotheek leners die standaard op hun leningen meestal verliezen hun huizen door afscherming, korte verkoop, of een akte-in-lieu van afscherming. Elk soort geldschieter terugneming invloed kan ook ernstig kredietscore van de lener. Hoewel de hoeveelheid tijd een voormalige huiseigenaar moet wachten op een nieuwe hypothecaire lening na terugneming varieert, is drie tot acht jaar gebruikelijk. Zogenaamde "tweede kans" home financiering kan de wachttijd na terugneming verminderen tot 12 maanden, onder bepaalde omstandigheden.
Financiering van de Federal Housing Administration tweede-kansonderwijs Home
Federaal back hypotheken zijn vaak de beste kans van een kredietnemer op het verkrijgen van betaalbare tweede-kansonderwijs home financiering van 12 maanden na terugneming. De Federal Housing Administration, biedt bijvoorbeeld in aanmerking kredietnemers een hypotheek "Back to Work". De FHA vereist terug naar werk hypotheek aanvragers voor het documenteren van de omstandigheden die de standaard veroorzaakt. Dergelijke omstandigheden moeten worden buiten de controle van de kredietnemer, zoals verlies van baan of leg uit, en geen vrijwillige. Aanvragers dienen gedocumenteerd bewijs van verminderde inkomsten.
Subprime hypothecaire financiering
Een ander type van het tweede-kansonderwijs thuis financiering is beschikbaar voor voormalige huiseigenaren willen betalen hogere rente voor na terugneming hypothecaire leningen. Vaak genoemd subprime hypotheken, deze leningen duurder en minder en verder in tussen dan FHA en conventionele leningen zijn. Op moment van publicatie, bepaalde grote kredietverstrekkers ontspannen subprime credit score eisen zo laag als 600. Subprime kredietverstrekkers kunnen vereisen 25 percent neer kort na een afscherming.
Winkelen voor de financiering van het huis
Shop voor de laagste rente op een hypotheek van de tweede-kansonderwijs. Terwijl de subprime hypotheken aanbieden gemakkelijker kwalificatie en beschikbaarheid kort na huis terugneming, zijn ze duur. Rente op subprime hypotheken kan verschillende punten boven de prime rate en honderden tot een maandelijkse aflossing van de hypotheek kunt toevoegen. De consument financiële bescherming Bureau wijst er ook op dat consumenten die in aanmerking komen voor subprime hypotheken kunnen ook kwalificeren voor FHA leningen die lagere rente dragen.