De regel 28/36 van schuldquote is een eenvoudige maatregel heeft betrekking op uw maandelijkse kosten voor huisvesting en uw maandelijkse betalingen van de schulden aan uw inkomen. Het is een van de factoren die kredietverstrekkers gebruiken om te bepalen uw in aanmerking te komen voor leningen. Elk getal geeft het maximale percentage van uw maandelijkse inkomen dat aan die categorie kosten moet worden toegekend.
28: de verhouding tussen de Front-End
Het nummer "28" in deze verhouding is een afkorting voor de front-end-verhouding. Dit bedrag is berekend door vermenigvuldiging van uw bruto maandinkomen met 0.28. Volgens Bankrate, wordt dit bedrag vervolgens vergeleken met uw maandelijkse huur of hypotheekbetaling. Kredietverstrekkers over het algemeen willen uw huisvesting uitgaven minder dan 28% van uw bruto maandinkomen. Dus als uw bruto maandinkomen $3,500 is, uw huis betaling of huur minder dan $980 moet.
36: de verhouding tussen de Back-End
Het tweede nummer, 36, wordt ook de back-end-ratio genoemd. Het verwijst naar het percentage van uw bruto maandinkomen dat moet worden toegekend aan alle schuld, met inbegrip van uw hypotheek. Als uw bruto-inkomen $3,500 is, vermenigvuldig dat met 0.36. Het resultaat is $1.260. Als uw hypotheekbetaling $700 is, dat laat 560 dollar voor alle andere schulden betalingen, met inbegrip van credit cards en leningen van het voertuig.
Als uw schuld groter is dan de verhouding 28/36
Niet alle kredietverstrekkers zullen niet u een lening te verstrekken als uw inkomen hoger is dan de verhouding 28/36. Bankrate merkt op dat sommige huislening programma's maar liefst 41% van uw inkomen toestaat naar uw totale schuld. Kredietverenigingen bieden soms gunstiger overnemen dan conventionele banken. Echter, hoe hoger uw verhouding schuld-om-inkomen, hoe lager uw credit score. Dit betekent dat ongeacht welke geldschieter u met, uw rente op een lening toepassen of creditcard is waarschijnlijk hoger.
Hoe te verbeteren van een slechte schuld-naar-Income Ratio
Sonya Stinson van Bankrate beveelt aan dat u met snijden kosten begint, beginnend met uw nondebt levens- en discretionaire uitgaven en het toepassen van het extra geld te betalen van schuld. Als dat niet genoeg kussen in uw budget maakt er, moet u wellicht op zoek naar een manier om uw inkomen te verhogen. Financieel deskundige Dave Ramsey raadt aan aflossing van uw facturen één tegelijk, beginnend met het wetsvoorstel dat de kleinste saldo heeft. Dit helpt u om de stroomversnelling, zoals u het extra geld gecreëerd door aflossing van elke factuur het evenwicht verschuldigd op de volgende dia toepassen.
