Wat Is een CMBS lening?



Commerciële mortgage-backed securities, of CMBS, leningen zijn zoals obligaties. Beleggers kopen bundels van hypotheken beveiligd door inkomen generatoren zoals winkelcentra, hotels en magazijnen. De oorspronkelijke kredietverstrekkers dumpen het risico en de beleggers profiteren van de belangstelling. Als u deze route overweegt aan de financiering van uw project, is er meer te overwegen dan de relatief ontspannen eisen om zich te kwalificeren.

Vermijden van persoonlijke verantwoordelijkheid

  • In het algemeen, u hoeft niet persoonlijk beantwoorden voor schuld CMBS-gemaakt. Met meerdere hypotheken in het zwembad, niet zal uw lening waarschijnlijk worden genoemd verschuldigd, zolang de belegger betalingen uit andere leningen krijgt. Ook, in tegenstelling tot de leningen van de bank, je bent niet verplicht om persoonlijk garanderen de betaling van een CMBS lening. Als u standaard door ontbrekende betalingen, bijvoorbeeld, is de enige toevlucht van de hypotheekhouder voor de eigenschap voor de beveiliging van de lening.

Uitstappen Is taai

  • Uw hypotheek wordt afgehandeld door partijen die slechts het verzamelen van betalingen in plaats van een bank of kredietverstrekker met wie je kunt onderhandelen. Herfinancieren dus, u over het algemeen niet kan of wijzigen de lening om te profiteren van de druppels in de marktrente of anders krijgen betere voorwaarden. U zult waarschijnlijk ook een straf voor het afbetalen van de lening voordat zijn ambtstermijn afloopt, gezicht omdat vooruitbetaling uitschakelt als de stroom van de rente die de beleggers verwachtten.

Gerelateerde Artikelen

Wat Is een hypothecaire lening verwerking?

Wat Is een hypothecaire lening verwerking?

Hypotheek lening verwerking wordt gecompleteerd door een werknemer met een adellijke titel als een hypothecaire lening processor of de assistent van de lening van de hypotheek. Deze werknemers verzamel het benodigde materiaal om te bepalen van de bel
Wat Is een Mezzanine lening?

Wat Is een Mezzanine lening?

De levensader van een bedrijf is geld. De capaciteit voor het genereren van geld door middel van bedrijfsactiviteiten of--in het alternatief, kapitaalmarkten--is essentieel voor het voortbestaan van een bedrijf. Naast de verkoop van aandelen en oblig
Wat Is een handtekening lening?

Wat Is een handtekening lening?

Een lening ondertekening is een persoonlijke lening van geld bij een financiële instelling die geen onderpand vereist. De lening kan worden voor het persoonlijke gebruik, zoals een familie vakantie, het consolideren van andere rekeningen of huisrepar
Wat Is een goede lening rente?

Wat Is een goede lening rente?

Wat maakt een rente "goed" is afhankelijk van het soort lening en het verandert na verloop van tijd. Op verschillende punten in de 21e eeuw, bijvoorbeeld, al de gemiddelde rente voor een hypotheek zo hoog als 8.05 procent en zo laag als 3,66 pro
Wat Is een CHIP lening?

Wat Is een CHIP lening?

Een communautair programma (CHIP) renovatiekrediet is een soort lage rente hypothecaire lening waarmee met een laag inkomen aan moderate-income huiseigenaren te verbeteren of herstellen van eengezinswoningen. Het ontwerp plaatst de lening niet een zw
Wat Is een primaire lening?

Wat Is een primaire lening?

U kunt meerdere leningen met de dezelfde zekerheden beveiligen, zolang er voldoende waarde ter dekking van het saldo van elke lening. Professionals in onroerend goed en kredietverstrekkers verwijzen naar de eerste lening die u op een bepaald stuk van
Wat Is een goede lening om waarde verhouding?

Wat Is een goede lening om waarde verhouding?

De loan-to-value ratio vergelijkt het bedrag van een nieuwe lening aanvraag of een bestaande hypotheek evenwicht tot de aankoopprijs of de geschatte waarde van een huis. Of je te met een nieuwe hypotheek of een huis herfinancieren situatie maken, is
Wat Is een persoonlijke lening?

Wat Is een persoonlijke lening?

Een persoonlijke lening is niet beveiligd financiering gegeven aan een particulier door een bank, een credit-Unie of een particuliere geldschieter. Relatieve beveiligde financiering, zoals een home equity of auto lening, een persoonlijke lening is mi
Wat Is een hypothecaire lening openbaarmakingsverklaring?

Wat Is een hypothecaire lening openbaarmakingsverklaring?

Een hypothecaire lening openbaarmakingsverklaring is een hypothecaire lening goeder trouw schatting vereist door de staat Californië. De Golden State's hypotheek lening openbaarmakingsverklaring moet uitgaan naar hoopvolle hypotheek leners binnen dri
Wat Is een VA lening recht?

Wat Is een VA lening recht?

Het Department of Veterans Affairs helpt actieve-duty dienst leden, veteranen en militaire families worden huiseigenaren via het programma van de lening van het huis VA. VA niet daadwerkelijk het lenen van geld, echter. De leningen zijn afkomstig van
Wat Is een stro lening?

Wat Is een stro lening?

Een persoon kan u benaderen met het vooruitzicht van het maken van een snelle duizend of twee als u gewoon het ermee eens om te lenen van uw naam en een paar papieren te ondertekenen zodat die persoon kan het kopen van een huis. U zou een zogenaamde
Wat Is een Jumbo lening in New Jersey?

Wat Is een Jumbo lening in New Jersey?

Een jumbo lening van het huis is een hypotheek die hoger is dan de limieten voor de grootte van de lening door Fannie Mae en Freddie Mac, twee door de overheid gesteunde ondernemingen aanvaard. Deze plafonds, genaamd "conforme limieten," worden
Wat Is een Piggyback lening?

Wat Is een Piggyback lening?

Piggyback leningen zijn leningen die op hetzelfde moment als een hypothecaire lening die betrekking hebben op sommige of alle van de aanbetaling die huiskopers moeten maken. Een buyer's credit rating bepaalt wat, eventuele piggyback leningen beschikb
Wat Is een conventionele lening?

Wat Is een conventionele lening?

Conventionele leningen zijn de gaan-aan financiering voor de meeste huis aankopen en herfinanciert, maar de vraag naar conventionele hypotheken ebbs en stromen op basis van de woningmarkt en economische veranderingen. Een conventionele lening voldoet