Wanneer een hypotheek wordt gemaakt, de geldschieter, maak lener en de escrow bedrijf betrokken vaak documenten die duidelijk maken die in het bezit van de titel voor de eigenschap, en waarom ze houden. Dit komt vaak neer op verschillende niveaus van de belangstelling voor de eigenschap. De lener heeft belang als de koper, maar de kredietgever houdt interesse in de eigenschap omdat het werd gebruikt als onderpand, enzovoort. Om het beheer van deze verschillende niveaus van belang, de wetten met betrekking tot onroerend goed maken gebruik van termen zoals "opvolger in de belangstelling."
Akte van hypotheek
Een hypotheek akte is gewoon de trustakte dat is gebruikt voor de titel van de eigenschap. Deze trustakte wordt meestal beheerd door de escrow bedrijf betrokken, hoewel in sommige staten kredietverstrekkers de neiging om de titels zelf te houden totdat de hypotheek wordt terugbetaald. Als er iets misgaat met de hypotheek, de escrow bedrijf de Akte kunt gebruiken om snel het probleem en kan het verkopen van het huis door middel van een snelle afscherming. Als de hypotheek is volledig afbetaald, heeft de escrow bedrijf de mogelijkheid om te achterhalen van de betaling en het toekennen van de titel volledig aan de kredietnemer.
Opvolger in de belangstelling
Een opvolger in de belangstelling is gewoon een partij die niet de oorspronkelijke kredietnemer die haalde de lening, maar een soortgelijke entiteit die over alle verwante verplichtingen heeft genomen. De opvolger in de belangstelling heeft de plaats ingenomen van de oorspronkelijke kredietnemer, en nu de taal van de akte aan de opvolger van toepassing is. Hierdoor is de titel voor de eigenschap worden verplaatst naar de opvolger in de belangstelling, maar het laat ook ruimte voor de schuld verplichting en de gevolgen zoals afscherming worden gebruikt, hoewel de oorspronkelijke lener niet langer actief is.
Voorbeelden
Opvolger in belang kan worden gebruikt als zowel een zakelijke als afzonderlijke termijn, maar het komt vaker voor in de zakelijke wereld, waar fusies en overnames vaak kunnen optreden. Het bedrijf dat verwerft van een bedrijf dat beschikt over hypothecaire schuld wordt de opvolger van belang en moet nu afbetalen van de lening zelf. Individuen kunnen ook opvolgers in belang, maar gebeurt dit meestal alleen wanneer een erfgenaam ontvangt van de eigenschap en wordt ervan uitgegaan dat de hypotheek.
Wetten van de staat
De opvolger van de term in de belangstelling komt voor in veel verschillende staatswetten. De manieren waarop het wordt gebruikt iets van verordening aan verordening kan verschillen, maar in het algemeen het doel blijft hetzelfde. Wanneer een staat maakt een wet, of wanneer een bedrijf maakt een akte van de hypotheek, die zij wil al zijn bases te dekken. Het gaat hierbij om ervoor te zorgen dat zelfs indien de oorspronkelijke kredietnemer overlijdt of wordt vervangen, de verordeningen blijven van toepassing. Om deze reden "of opvolger in belang" is vaak getagd op vereisten voor de huidige lener.
