Wanneer u een titel-zoekopdracht uitvoert, krijgt u informatie uit de openbare registers die betrekking heeft op de eigenschap. Doorgaans kunt u een titel bedrijf of een advocaat een titel zoekopdracht uitvoeren voordat u een deal op de aankoop van de woning sluit. Het bevat informatie die kan u helpen bepalen van mogelijke problemen na de aankoop.
Eigendom
Een titel zoekresultaat bevat de naam van de huidige eigenaar, de aard van de titel en de wettelijke omschrijving van de eigenschap. Als de accommodatie wordt verhuurd, zou ook u lease-overeenkomsten op de titel op de openbare registers. Als de eigenschap onder voorbehoud van eventuele Verwijzigingen is, zou de titel zoekresultaten laten u weten wat de oorzaken, de laatste aankondigingen verzonden naar de eigenaar en andere verwante documenten.
Grenzen
De titel zoeker kijkt naar verleden planningsproblemen die van de akte te vinden overlappingen of hiaten in de eigenschap beschrijvingen die haar grenzen in gevaar kunnen brengen. Als de eigenschap deel van een Subdivisie uitmaakt, zou het zoekresultaat titel bepalen de aard van de Subdivisie plan heeft. U zou een schets van de eigenschap krijgen ten opzichte van de aangrenzende ruimten, zodat u een duidelijk idee van de omvang van de eigenschap.
Aankondigingen
Een titel zoeken kan leveren de details die je anders alleen vinden zou na het verhuizen naar de eigenschap. Aankondigingen op titels laten u weten van eventuele waarschuwingen. Bijvoorbeeld, zou de titel zoeken informatie over het geluidsniveau omvatten als de plaats is gelegen in de buurt van een kruising, luchthaven of industriële ruimte. Het zou ook geur waarschuwingen als de eigenschap is vooral beïnvloed door geuren van afvalbeheer voorzieningen of boerderijen.
Beperkingen
De titel zoekresultaten details de statuten die voor de eigenschap gelden. Deze statuten kan verbieden eigenschap divisie, de eigenschap aanwijzen als zijnde van historische betekenis en limit wijzigingen u kunt aanbrengen, of andere beperkingen opleggen. Indien een erfdienstbaarheid op het onroerend goed toepast, zou het zoekresultaat titel weerspiegelen dit. Erfdienstbaarheid toegang via de eigenschap voor verschillende doeleinden, bijvoorbeeld onderhoud van een gemeenschappelijke tuin. De datum van de grootte, de plaatsing en de vervaldatum van de erfdienstbaarheid kan invloed hebben op uw bouwplannen.
