Combo leningen hebben verschillende definities afhankelijk is die ze beschrijven. Met de komst van financiële producten die credit card consolidatie en andere schuldbewijzen terugbetaling pakketten aanbieden, is de oorspronkelijke betekenis van de keuzelijst met invoervak lening te verdwalen. Als u een huis koopt, dan is de lening van een keuzelijst met invoervak kan worden voor u van belang. Wanneer combo leningen ontstond, begon aanbetaling eisen in de hypotheek-industrie te veranderen.
De lening van een keuzelijst met invoervak definiëren
Traditionele definities van de lening van een keuzelijst met invoervak verwijzen naar het combineren van twee leningen voor een hypotheek in plaats van één enkele lening. Het wordt beschouwd als een optie voor de financiering van een huis. De definitie is begonnen te wijzigen als u wilt opnemen van de combinatie van leningen ter dekking van een hypotheek en andere schuldbewijzen, met inbegrip van creditcard schulden. Sommige financieringsmaatschappijen gaan zo ver dat het verwijderen van de hypotheek van het proces door te bellen naar een lening van de schuldconsolidatie een combinatie lening. De term combo is hier gebruikt omdat de vorige leningen en schulden worden gecombineerd. Traditionele definities van een keuzelijst met invoervak lening hebben, mits de middelen van de huiseigendom voor velen.
Voordeel: Geen aanbetaling
Elke lening heeft een bepaalde functie in een gecombineerde lening pakket. Hoewel de voorwaarden zal variëren van financieringsmaatschappij naar financieringsmaatschappij de functie van de leningen is over het algemeen hetzelfde---de eerste hypotheek bestrijkt het grootste deel van de huisprijs en de tweede hypotheek dekt de aanbetaling op de aankoop. De reden dat de meeste leningen van de keuzelijst met invoervak worden gebruikt is omdat de koper geen genoeg van een voorschot ter dekking van het risico dat de bank neemt aan het lenen het geld. Dit is het eerste voordeel van een keuzelijst met invoervak lening---geen aanbetaling, de droom van een eigen huis voor mensen zonder onmiddellijke cash.
Voordeel: Het vermijden van PMI
Privé hypotheekverzekering (PMI) is het alternatief voor de financiering van de lening van de keuzelijst met invoervak. Financiële instellingen regelen voor de verzekering tussen de lener en de PMI-bedrijf en de kosten op een lening toe te voegen. De aankoop van de verzekering kan de huiseigenaar vaak meer een maand dan een tweede hypotheek zou kosten. Naast een hogere maandelijkse betaling is PMI niet fiscaal aftrekbaar. Hypotheek verzekeringen is fiscaal aftrekbaar waardoor de huiseigenaar meer besparingen.
Voordeel: Beveiligen lagere tarieven
Financieringsmaatschappijen laden verschillende leningstarieven op elk van de leningen in een keuzelijst met invoervak lening. Omdat een lener is ondertekening voor twee leningen, is een van de voordelen een lagere rente op de lening eerste, groter. Vergeet niet, de geldschieter is het maken van geld op twee leningen die combineren om te betalen voor één item. Een lening kan betrekking hebben op 90 procent van de binnenlandse prijs. Die lening kan alleen een rentepercentage van 5 procent hebben gehad. Maar een combo uitlenen, twee leningen in totaal soms een volledige 100 procent van de kosten van het huis, betekent twee aparte lagere rentetarieven en meer winst voor hen maar minder kosten voor de lener. 4,75% over de eerste lening is veel beter de 5 procent voor één enkele lening.
Voordeel: Meer opties studielening
Twee leningen kunnen vaak voorzien van de kredietnemer meer totaal financiering van dollars. Caps op één leningen zijn meestal ingesteld op 90 procent, maar een lening van de keuzelijst met invoervak kan worden uitgesplitst in een combinatie van de 80/20---de eerste lening op 80 procent en de tweede lening op 20 procent. Dat betekent geen aanbetaling. Een andere draai aan een keuzelijst met invoervak lening is wat er gebeurt als de bank de tweede lening als een Home Equity kredietlijn (HELOC biedt). Als de betalingen worden gedaan naar de tweede lening het bedrag heeft de lener toegang tot groeit.
