Als u een eigenschap zonder een schriftelijke huurovereenkomst huurt, bent u een huurder op wil. U hebt verschillende beschermde rechten zoals die worden gewaarborgd voor alle huurders door uw staatswetten. Gelet geen lease kan ook profiteren u in bepaalde situaties. Uw status beïnvloedt als een huurder bij zal in het algemeen de grootte van de voorafgaande kennisgeving vereist voor verschillende acties.
Impliciete Lease
U hoeft niet een schriftelijke huurovereenkomst te huur een woning en van gemeenschappelijke huurder rechten behouden. U hebt een impliciete lease op basis van uw mondelinge overeenkomst met uw verhuurder. De lengte van de huurovereenkomst is meestal ten minste zo lang als de periode tussen uw huurbetalingen. Bijvoorbeeld, als uw verhuurder u elke maand betaalt, heb dan je een impliciete maand-op-maand-lease.
Beëindiging van de lease-overeenkomst
Als u verhuizen wilt, kunt u dit doen door uw verhuurder opzeggingstermijn die is minstens zo lang is als de lease-periode. De opzegtermijn moet eindigen op de dag dat je meestal huur betalen. Voor een maand-op-maand lease betekent dit dat u uw verhuurder te vertellen moet dat u verhuizen op de dag dat u uw laatste huur, een maand wilt voordat u daadwerkelijk de eigenschap ontruimen betalen. U hoeft niet te betalen van een boete omdat je niet een lease-overeenkomst hoeft.
Borg
Wanneer u in het bezit van de huur, kan u worden moet de verhuurder een borg te betalen voor het geval dat u om het even wat in de eigenschap beschadigen. Uw verhuurder heeft terug te geven u uw borg, minus eventuele aftrekposten, binnen een bepaalde termijn nadat u verhuizen en de sleutels terug te keren. Afhankelijk van uw staatswetten, mag deze periode korter zijn voor een huurder bij zal. In Maine, bijvoorbeeld, is de limiet 21 en 30 dagen voor een huurder met een lease-overeenkomst voor een huurder op wil.
De aankondiging van de uitzetting
Uw staatswetten bepalen de voorwaarden waaronder de verhuurder kunt u weghalen. Uw verhuurder moet meestal een manen van ten minste 30 dagen vóór de dag van die u wordt verwacht om te verlaten. Uw verhuurder wellicht niet om u te geven enige reden voor u verwijderen. Als u niet uw huur betalen of de eigenschap ernstig hebben beschadigd, kan uw verhuurder mogelijk zodat u minder dan 30 dagen na kennisgeving voor uitzetting.