Texas strafrechtelijk, verhuurders vele rechten hebben die hen tegen ongepast en dure acties van hun huurders beschermen. De verhuurder kan zich ook beschermen tegen andere acties die niet vallen onder de wet van Texas met inbegrip van de verschillende clausules in de overeenkomst van de huurder. Bijvoorbeeld, kan de verhuurder de huurder kennisgeving op te nemen binnen een bepaalde periode van tijd indien hij voornemens is te ontruimen de eigenschap wensen.
Wetten op de intentie om te ontruimen
Texas strafrechtelijk, er zijn geen specifieke vereisten omtrent de middelen waarin een huurder zijn huisbaas aankondigen moet, of wanneer, van zijn voornemen om ontruimen. Echter onder Texas recht, moet de huurder volgen alle voorwaarden vermeld in de huurovereenkomst. Verhuurders zullen normaal verklaren dat de huurder een intentieverklaring te ontruimen binnen een bepaalde periode, bijvoorbeeld 30, 60 of 90 dagen moet manen.
Acties van de verhuurder
Onder sectie 92.1031 van Texas eigenschap Code, behoudt de verhuurder zich het recht om te weigeren de borg, indien de huurder niet voldoet aan de voorwaarden van de huurovereenkomst. Het gaat hierbij om een opzet te ontruimen die niet voldoet aan de specificaties van de lease-overeenkomst. Echter als de huurder een vervangende huurder die de verhuurder goedkeurt vindt, dan is de huurder is niet aansprakelijk voor de daarop volgende huurbetalingen en de verhuurder de borgsom niet kan behouden.
Rechten te ontruimen
Onder bepaalde voorwaarden heeft de huurder recht op het pand ontruimen onder Texas wet en aansprakelijkheid met betrekking tot de toekomstige huurbetalingen voorkomen. Onder de sectie 92.016 van Texas eigenschap Code heeft een huurder dit recht als een daad van familiaal geweld optreedt en hij een conservatoir bevel ondertekend door een rechter krijgt. Onder sectie 92.0161 heeft de huurder dit recht als hij het slachtoffer, of ouder of voogd van een slachtoffer van seksueel geweld die is opgetreden op het terrein. Adequate documentatie en een beschermende orde moeten worden verstrekt aan de verhuurder. De huurder heeft ook dit recht als hij een lid van de militaire dienst, of afhankelijk van een militaire dienst lid is, en hij ontvangt nieuwe orders of moet implementeren voor 90 dagen of langer.
Uitzetting
Als de verhuurder een huurder voorziet in een aankondiging te ontruimen, heeft ook wel genoemd een uitzetting bericht, de huurder het recht te verzoeken dat het rechterlijk bevel. Als er geen Hof-mandaat, kan niet de verhuurder verlangen dat de huurder het pand Texas strafrechtelijk ontruimen of dat ze haar persoonlijke bezittingen verwijderen. Echter als de verhuurder een rechterlijk bevel verkrijgt, dan is de huurder zelf moet verwijderen en haar persoonlijke goederen op de datum vermeld in de aankondiging. Verhuurders kunnen ook veranderen van de sloten, zonder het verwijderen van de huurder of haar bezittingen, indien de huurder niet haar huur op tijd betalen, zolang de verhuurder dat doel in de overeenkomst van de huurder stelt.