Wetten over de grenzen van de eigenschap



Hoewel eigenschappenregels duidelijk lijkt, lijken ingrepen en geschillen over eigendom nog steeds te ontstaan. Lokale overheden spelen een rol bij de vaststelling van de eigenschappenregels, maar de wetten die hen omringen zijn gebaseerd gemeen recht doctrines. Dit begrip is belangrijk om de geschillenbeslechting van de grens.

Daden en enquêtes

  • Het meest tastbare bewijs van een bedrijf van de grond is de eigenschap akte afgegeven en opgenomen door uw provincie. Elke provincie compileert de daden voor de ontwikkeling van een enquête kaart van de provincie. Het toont alle perceel van land en hun wettelijk geregistreerde grenzen. Normaal beheren graafschappen dit via een county beoordelaar kantoor. Om te helpen document en grens geschillen op te lossen, kan de onderzoeker landmeter wilt bekijken van het land en vergelijken van de surveyor bevindingen aan de opgenomen akten en enquêtes sturen.

Overeengekomen eigenschappenregel

  • Partijen die niet eens over of zijn onzeker van een scheidingswand kunnen het oplossen van hun problemen in onderling overleg. De overeenkomst moet worden ondertekend en getuige--in sommige provincies door een notaris of een officiële-- en vervolgens opgeslagen door de beoordelaar.

Gebruiksrecht met betrekking

  • Als partijen het niet eens, kunt de doctrine van estoppel rechtbanken om in te grijpen. Maar burgerlijke rechtbanken worden beheerst door de voorgaande arresten. Advocaten aan beide zijden moeten stellen hun gevallen op basis van relevante arresten van soortgelijke gevallen. Rechters moeten sorteren door de uitspraken en in sommige gevallen zelfs ken wat onderzoek van hun eigen land tot uitgifte van een vinden te vinden overeenkomstig het gemeen recht.

Instemming en negatieve bezit

  • Wanneer iemand op iemands eigendom valt, wordt het aanvankelijk beschouwd als verboden terrein. Als de eigenaar geen actie tegen de overtreding gedurende een aanzienlijke tijd neemt, echter de eigenschap grens en rechten worden gewijzigd door de doctrine van instemming. Het gebrek aan optreden van de eigenaar kan de encroacher te krijgen van het eigendomsrecht. Afhankelijk van het Hof en de precedenten in de staat, kunnen deze rechten alleen voorzover een erfdienstbaarheid of land gebruik recht, maar in andere gevallen negatieve bezit kan duren houden uitbreiden.

Negatieve bezit

  • De doctrine van de negatieve bezit veroorzaakt eigenschap over te dragen in de akte aan de encroacher of kraker. Dit wordt vaker in gevallen waar dwingen de kraker of encroacher uit het land leiden meer schade aan hem dan aan de eigenaar tot zou, zoals wanneer iemand een familiehuis op gehurkte land, bijvoorbeeld bouwt. Hoe een rechter zal het toepassen van deze doctrines varieert sterk tussen de Staten en de bijzonderheden van het geval.

Gerelateerde Artikelen

Wetten over het wijzigen van de deursloten

Wetten over het wijzigen van de deursloten

Wetten over het wijzigen van een huureenheid sloten zijn vaak complex en verschillen tussen rechtsgebieden. In de meeste staten verhuurders sloten op de eigenschap pas na een uitzetting van een huurder niet wijzigen of de huurder vrijwillig uit bewee
Wetten over het kappen van bomen

Wetten over het kappen van bomen

Boomkwekerij wet wordt ook aangeduid als boom recht en varieert van land tot land en staat tot staat. Voorbeelden van kwesties die kunnen worden aangepakt in deze wet zijn negatieve bezit, grens lijn ingrepen en onjuiste trimmen. Er zijn talrijke wet
Wetten over het zoeken van personen

Wetten over het zoeken van personen

Uw rechten met betrekking tot onredelijke Zoek en inbeslagneming beginnen met federale wet en uitgebreid tot het niveau van de staat. Ze zijn uniform, opgenomen in het vierde amendement en het veertiende amendement verplicht regeringen ter ere van he
Texas wetten over de nalatenschap van een man & vrouw

Texas wetten over de nalatenschap van een man & vrouw

Texas, heeft net als iedere andere staat in de Verenigde Staten, wetten inzake erfenissen. Individuen kunnen omzeilen die wetten door het opstellen van een geldige will, waarin wordt beschreven aan wie de iemands eigendom moet worden doorgegeven bij
Wetten over het huren van een kamer

Wetten over het huren van een kamer

Het huren van een kamer in iemands huis, is een veel goedkopere optie dan een hele huis of appartement huren. Op hetzelfde moment, echter alle betrokken partijen moeten zich houden aan specifieke regels en wetten. Dit geldt voor zowel de verhuurder o
Wetten over hoe dicht bij de eigenschap u kun een bovenstaande grond riool lijn

Wetten over hoe dicht bij de eigenschap u kun een bovenstaande grond riool lijn

Wetten met betrekking tot hoe dicht een eigenschap is commerciële, overheids-of andere afzonderlijke eigenschappen vaak gaat om erfdienstbaarheden. Dit is omdat de eigenschap wordt gebruikt door een aantal verschillende houders. Bijvoorbeeld, betreft
Wetten over het opsporen van metalen

Wetten over het opsporen van metalen

De wetten die van invloed zijn metaaldetector liefhebbers zijn hetzelfde als die van invloed zijn op andere schat jagers, rock hounds en geschiedenis buffs. De Amerikaanse Oudheden Act en de archeologische bronnen Protection Act zijn federale wetten
Wetten over het retourneren van een gebruikte auto

Wetten over het retourneren van een gebruikte auto

Het kopen van een gebruikte auto kan een positieve en veelbelovende ervaring zijn. Toch, voordat u zich verbinden tot het maken van een aankoop, vertrouwd raken met de wetten, regels en aanbevolen richtlijnen voor het kopen van een gebruikte auto geb
Wetten over de bezorging van E-mail namens anderen

Wetten over de bezorging van E-mail namens anderen

Hoewel we in een grotendeels elektronische tijdperk leven, mail fraude nog steeds bestaat en is een grote misdaad. Bemoeien met de e-mailservice is een misdrijf, maar beleid van United States Postal Service staat toe om de bezorging van e-mail namens
South Carolina wetten over het serveren van Alcohol

South Carolina wetten over het serveren van Alcohol

In de Verenigde Staten, worden de verkoop, het vervoer en de service van alcoholische dranken geregeld op het niveau van de staat. Echter hebben de meeste staten vergelijkbare wet- en regelgeving, zoals het verbod op de verkoop van alcohol aan person
Colorado wetten over het kwijtschelden van contracten

Colorado wetten over het kwijtschelden van contracten

De algemene wet in Colorado is dat een consument beschikt niet over het recht om een consumentenovereenkomst of de aankoop te annuleren. Er zijn uitzonderingen op de algemene regel waarmee een consument te ontbinden van een transactie, in het algemee
Wetten over de rechten van de huur met een gezelschapshond

Wetten over de rechten van de huur met een gezelschapshond

Huren van een appartement met een hond kan moeilijk zijn. Tenzij de hond medisch noodzakelijk is, zijn er geen federale wetten siding met eigenaren van gezelschapsdieren. Verhuurders kunnen verklaren een voorkeur over de vraag of zij aan eigenaren me
Wetten over het converteren van appartementen naar Condos

Wetten over het converteren van appartementen naar Condos

Verhuurders die plurifamiliar woningen aan residentiële huurders vaak verhuren omzetten hun eenheden in flatgebouwen. Deze actie wordt vaak uitgevoerd als een manier van verwijdering van het bezit van de huur. Deze overgang maakt individuele eigensch
Missouri wetten over de verkoop van gebruikte auto 's

Missouri wetten over de verkoop van gebruikte auto 's

Veel mensen kopen en verkopen van tweedehands auto's in Missouri elk jaar. Hoewel het een vrij eenvoudige transactie om een gebruikte auto te verkopen, zijn er verscheidene verordeningen die mensen die hun auto's verkopen zou moeten weten, dus ze nie